Стоимость аренды жилья в Торонто снизится в ближайшем будущем, сообщает издание blogTo.

Об этом говорится в отчете, посвященном состоянию рынка аренды жилья в столице Онтарио. Отчет был подготовлен Беном Майерсом из Bullpen Research и Мэттом Данисоном из TorontoRentals.com.

Средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в районе Большого Торонто в августе текущего года снизилась на $200, по сравнению с августом прошлого года.

Стоимость аренды квартиры в кондоминиуме в Торонто в августе достигла самого низкого уровня с января 2019 г, составив $2.273 в месяц. Это значительно ниже средней стоимости аренды, которая составляет $2.538 в месяц, и пиковой цены в $2.707, зафиксированной в августе 2019 г.

Снижение стоимости аренды жилья объясняется меньшим количеством иммигрантов и иностранных студентов, падением спроса на жилье в центре города и популярностью работы на дому, говорится в отчете.

Ограничения на поездки привели к тому, что апартаменты, которые сдавали на сайте Airbnb на непродолжительный срок, начали сдавать в долгосрочную аренду, что привело к увеличению предложения на рынке.

В центре Торонто в одном из районов стоимость аренды квартир в кондоминиумах снизилась на 16% в год. Речь идет о районе Waterfront Communities, где квартиросъемщики, в среднем, платят на $440 в месяц меньше за аренду жилья, чем год назад. В Waterfront Communities до пандемии COVID-19 находилось большое количество единиц жилья, сдаваемых в краткосрочную аренду.

В Этобико, Норт-Йорке и Миссисаге аренда жилья, напротив, подорожала. Аналитики считают, что это связано с увеличением количества предложений по аренде апартаментов небольшого размера. Канадцы, работающие из дома, ищут апартаменты большего размера, чтобы разместить домашний офис.

По мере увеличения числа случаев COVID-19 цены на аренду жилья будут падать или, по крайней мере, не будут расти, прогнозируют аналитики. За счет строительства новых единиц жилья на рынке вырастет предложение, а спрос останется на относительно низком уровне.