Повышение уровня инфляции может привести к резкому росту цен на аренду жилья, предупреждают эксперты.

Моше Ландер, профессор экономики Университета Конкордия в Монреале, заявил, что в ближайшие 6 —12 месяцев стоимость аренды может вырасти, если арендаторы будут перезаключать договор в этот период.

В апреле уровень инфляции в Канаде достиг 6,8%, это рекордный за последний 31 год уровень.

По данным Rentals.ca, цены на аренду в Канаде росли в течение последних нескольких месяцев, достигнув трехлетнего пика в мае. В мае стоимость аренды в среднем составляла $1,888 в месяц, что на 3,7% выше, чем в апреле, пишет издание CTV News.

В июне в Ванкувере стоимость аренды однокомнатной квартиры составила $2 377 в месяц. Это на 19,9% больше, чем в прошлом году. В Торонто цены на аренду с 2021 г по 2022 г также резко выросли: средняя стоимость однокомнатной квартиры теперь составляет $2 133, что на 15,7% выше, чем год назад. В Галифаксе стоимость аренды однокомнатной квартиры за год выросла на 13,4% до $1 669.

Аренда растет и в небольших городах. В Китченере (Онтарио) за год стоимость однокомнатной квартиры выросла на 22,4% до $1 839, в Барнаби (Британская Колумбия) — на 24,1% до $2 012.

Повышение процентной ставки Центробанком усугубляет ситуацию: многие из тех, кто планировал купить жилье, решили продолжать его снимать. «Когда вы видите такие темпы инфляции, и вы видите, что процентные ставки растут, и вы видите такое соотношение спроса и предложения, трудно не заметить, что арендная плата продолжает расти», — заявил Пол Дэнисон, контент-директор Rentals.ca.

Эксперты ожидают, что к концу года уровень инфляции выровняется и снизится благодаря повышению процентной ставки. Однако снижение уровня инфляции не обязательно приведет к снижению стоимости аренды жилья. Вероятнее всего, цены на аренду будут расти более медленными темпами по сравнению с темпами, зафиксированными в последние месяцы. «Они продолжат расти… Арендная плата всегда растет, арендная плата снижается очень редко», — заявил профессор Ландер.

Муниципалитетам необходимо поощрять жилищное строительство, не ожидая вмешательства региональных и федерального правительств. Эксперты рекомендуют арендаторам по возможности продлевать текущие договоры на аренду, а не заключать новые. Переезд может означать дополнительные сотни долларов в месяц.