Квартиры в Онтарио становятся меньше, а дома — больше. Об этом сообщили в Корпорации по оценке муниципальной собственности (MPAC).

С середины 90-х г до начала 2020 г средняя площадь квартиры сократилась на 35% — с 1 100 кв футов до 700 кв футов.

В Гамильтоне средняя площадь квартир сократилась на 40% за 25 лет — с 1 231 кв футов до 744 кв футов. 

Эксперты считают, что это связано с ростом стоимости земли в Онтарио в районах с высоким спросом на жилье. На участках земли стали строить больше единиц жилья, а значит единицы жилья стали меньше, пишет издание Global News.

В Ниагаре, Халтоне и Брантфорде площадь квартир резко не сократилась из-за меньшего количества кондоминиумов. «В Берлингтоне и Оквилле, исторически средние площади квартир в которых были на 150–200 кв футов больше, чем в Гамильтоне, также наблюдалось уменьшение — от 750 до 800 кв футов», — сообщил Грег Мартино, вице-президент MPAC.

Увеличение стоимости стройматериалов, таких как пиломатериалы и цемент, растущие налоги на товары и услуги, налоги на внутренние перевозки также внесли свой вклад. Затраты распределяют между количеством квартир, в результате покупатели получают меньшие по площади единицы жилья. Цена новой квартиры в Торонто составляет 1 тыс за квадратный фут.

Площадь отдельных домов в Онтарио, напротив, увеличилась с 2 тыс кв футов до 2,5 тыс кв футов за 25 лет. В Брантфорде средняя площадь отдельного дома выросла на 54% за 25 лет — с 1 500 до 2 300 квадратных футов.

Мартино отметил, что за последние два десятилетия в провинции было построено не так много домов. В Статистическом управлении Канады сообщили, что 7,8 млн отдельных домов в Канаде составляют 53% от общего предложения жилья в 2021 г, на 1% меньше, чем в 2016 г. Количество строящихся отдельных домов упало на 20% с начала 2000-х г до 2022 г.

Эксперты отмечают, что стоимость стройматериалов при строительстве отдельного дома ниже, чем стоимость стройматериалов, необходимых для постройки кондоминиума.