Житель района Little Portugal в Торонто уже несколько лет спорит с мэрией горда из-за строительного проекта рядом с его домом. Он утверждает, что муниципалитет выдал разрешения на работы, в результате которых стена нового строения частично находится на его участке.

Брайан Киллер живет в одном из 8 старых домов, построенных около 150 лет назад. По его словам, дома соединены между собой и имеют общий чердак, поэтому любые строительные работы рядом требуют особой точности.

Для перестройки своего жилища соседи Киллера подали запрос и успешно прошли процесс сертификации. Владелец соседнего участка нанял подрядчиков и получил разрешение на строительство через городские службы.

Киллер подчеркивает, что не считает соседа главным виновником ситуации. По его словам, проблема возникла из-за того, как Toronto Buildings выдало разрешение на строительство.

Он утверждает, что Committee of Adjustment разрешил строительство строго до границы участка без захода на территорию соседа. Однако затем городская строительная служба одобрила чертежи и разрешение, которые, по словам Киллера, не соответствовали этому условию.

Во время основной части строительства Киллер находился за границей у больного родственника. Когда он вернулся, работы уже были завершены, и он заметил, что новая стена, по его мнению, заходит на его участок на несколько дюймов.

Киллер заявил, что теперь часть конструкции фактически находится на его земле, но принадлежит не ему. Он опасается, что в случае протечки, ремонта или других проблем ответственность может лечь на него, хотя он не владеет этой частью постройки.

После этого владелец дома обратился в мэрию. По его словам, на место приезжали 5 инспекторов, которые видели проблему, но не предложили ни объяснения, ни конкретного способа ее устранения.

Киллер нанял собственного землемера, чтобы проверить границы участка. После получения съемки он направил документы в мэрию и заявил, что новая конструкция занимает часть площади, находящейся в его собственности.

По его словам, юридический отдел города ответил, что инспекторы не являются землемерами, а разрешения уже закрыты после завершения всех проверок. Киллер считает, что мэрия фактически сняла с себя ответственность.

СМИ подали запрос в мэрию с вопросом, соответствовали ли утвержденные строительные чертежи требованию Committee of Adjustment о размещении пристройки на расстоянии 0.0 метра от боковых границ участка. В ответ муниципалитет только, что разрешения были выданы в соответствии с Ontario Building Code и существующими правовыми требованиями, а затем закрыты после всех необходимых инспекций.

Нарушение есть, но компенсации не ожидается

Землемер Саша Крцмар, ознакомившийся с ситуацией, говорит, что такие споры в Торонто встречаются часто, особенно на фоне роста числа пристроек и laneway units. По его словам, проблемы с границами домовых участков лучше решать до начала строительства, потому что после завершения работ исправить ситуацию намного сложнее.

Крцмар отметил, что город обычно не вмешивается в споры о границах участков и оставляет их соседям. При этом, по его мнению, в случае Киллера город должен помочь, поскольку именно городская система разрешений позволила проекту дойти до стадии завершения.

Киллер требует от мэрии компенсации и считает, что город обязан следить за тем, чтобы одобренные проекты не выходили за пределы участка. По его словам, ответ «инспекторы не землемеры» должен насторожить всех домовладельцев в Торонто.

Vadim Volovoy