Большинство канадцев, которые снимают квартиры или дома, по-прежнему хотят стать собственниками недвижимости, несмотря на ее высокую стоимость и рост расходов на ее содержание. Об этом сообщает Knopka.ca со ссылкой на результаты опроса Ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), опубликованные Western Standard.

72% участников исследования придали большое значение накоплению состояния за счет недвижимости. Большинство также считают важным приобрести жилье, которое обеспечит большую финансовую самостоятельность в пожилом возрасте и которое можно будет оставить детям. Погашение ипотеки до выхода на пенсию также остается приоритетом для 70% арендаторов, хотя 6% респондентов не смогли определиться с ответом.

В то же время федеральные данные показывают, насколько сложно сейчас обзавестись собственным домом или квартирой. Согласно документам министерства жилищного строительства, сегодня типичная канадская семья тратит на недвижимость 52% своего дохода - против 38% в 2015 году. Семьям со средними доходами становится все труднее купить жилье, и поэтому эта категория канадцев дольше остается на рынке аренды, что дополнительно увеличивает спрос и расценки на съем недвижимости.

Средняя стоимость аренды в Канаде растет примерно на 8% в год, опережая общую инфляцию. При этом стоимость строительства жилых зданий увеличилась с 2020 года на 58%.

В особенно тяжелом положении оказались те, кто только пытается войти на рынок недвижимости. По оценке федеральных исследователей, с наиболее серьезными трудностями сталкиваются молодые семьи, иммигранты и семьи с низкими доходами. У нынешних домовладельцев совокупные расходы на жилье и транспорт обычно составляют 25-32% дохода, тогда как потенциальным покупателям приходится нести значительно большую нагрузку.

Исследователи отмечают, что после покупки жилья его владельцы в значительной степени защищены от дальнейшего роста цен на недвижимость. Кроме того, по мере выплаты ипотеки ежемесячные расходы постепенно снижаются, а после полного погашения кредита владельцам остаются в основном налоги на недвижимость, содержание жилья и страховка.