В сентябре продажи жилья в районе Большого Торонто снизились на 9% по сравнению с прошлым годом. 

Средняя цена также продолжила снижаться из-за неопределенности вокруг экономики, инфляции и стоимости кредитов, сообщает knopka.ca со ссылкой на Canadian Press.

По данным Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB), в сентябре в GTA продали 5 040 домов и квартир — на 9% меньше, чем годом ранее. Средняя цена составила $1 006 409 против $1 060 036 в сентябре 2025 года.

Композитный индекс цен, который отражает стоимость типичного жилья, снизился на 4,7% за год. А количество новых объявлений на рынке сократилось на 14,4% — до 16 500.

По словам президента Move Smartly Realty Джона Пасалиса, покупатели пока занимают выжидательную позицию. На рынок влияют рост доходности облигаций и ипотечных ставок, а также ожидания дальнейшего повышения ставок Банком Канады.

«Более высокие ставки и ожидания их дальнейшего роста ухудшают доступность жилья, а также заставляют покупателей думать, что в будущем рынок может стать еще слабее», — ссообщил Пасалис.

По его мнению, спад на рынке продолжится как минимум до конца года. Восстановление в новом году будет зависеть от экономической стабильности и уверенности покупателей. По мнению Пасалиса, этому могут помочь снижение доходности облигаций и ипотечные ставки ближе к 4% вместо текущих 4% с лишним.

На рынок также влияют новые торговые ограничения США и рост цен на бензин из-за продолжающейся войны на Ближнем Востоке.

Президент TRREB Дэниел Стейнфельд отметил, что ситуация с жильем станет одним из важных вопросов на муниципальных выборах в Онтарио 26 октября. По его словам, решения будущих мэров и членов муниципальных советов в вопросах доступности жилья, его предложения и сопутствующих расходов могут повлиять на спрос и уверенность покупателей.