Мы всё время держим руку на пульсе выгодных предложений на рынке новостроек, постоянно следим за различными районами Торонто и всегда в курсе, какие инфраструктурные проекты планируются городом, и как будет развиваться тот или иной район, так как это важнейший фактор, влияющий на доходность инвестиций наших клиентов. Кроме того, мы мониторим и ситуацию на рынках других городов Канады.

Например, в 2017 году мы активно работали с проектами в Монреале и Оттаве, куда после введения в Торонто 15% налога для иностранцев двинулся поток азиатских денег, и где цены начали резко подниматься после стагнации. Те кто, прислушались к нашим советам в 2017 году и приобрели там недвижимость, сейчас уже в очень хорошем плюсе.

И сегодня я хочу вам рассказать о новой инвестиционной возможности в городе Калгари. После тщательно проведённого анализа мы считаем, что сегодня Калгари очень перспективен для инвестиций в строящееся жильё. Мы абсолютно уверены, что Калгари — это одно из мест, где в следующие 5—10 лет инвесторы, вкладывающие деньги в депозиты кондоминиумов на начальном этапе строительства, будут получать очень хорошие дивиденды.

Калгари — это один из крупнейших городов Канады c населением около полутора миллионов человек, причём если население Торонто увеличивается приблизительно на 0.9% в год, то в Калгари — на 1.8%, то есть в два раза быстрее. Город застраивается по стандартному принципу: в центре — даунтаун, где расположено большинство офисов крупных компаний, банков, торговых центров, ресторанов и магазинов. Город имеет довольно хорошо развитую транспортную инфраструктуру, основанную на современных линиях LRT. В последние годы также очень активно развиваются пригороды, где строится жильё и сопутствующая инфраструктура.

За последние 5 лет в Калгари произошли глобальные изменения. Экономика Альберты постепенно становится всё менее зависимой от доходов нефтяной отрасли, здесь открывают свои представительства многие IT-компании. Чтобы понять, о каких масштабах развития идёт речь, приведу цифры. На данный момент в Алберте уже работают более 3,000 высокотехнологичных компаний, в то время как всего 3 года назад их было 1,238. Налоговая политика провинции существенно отличается от Онтарио, и это притягивает сюда крупных производителей товаров и услуг. Ставка корпоративного налога в Альберте всего 8%, в отличие от 11,5% в Онтарио, кроме того, вместо 13% налога HST в Альберте надо платить лишь 5%. Показатель GDP в Калгари самый высокий из всех крупных городов Канады.

В Калгари 5 крупных университетов и множество различных колледжей, в городе очень много иностранных студентов. В Калгари высокое качество образования и относительно низкая цена за обучение. Все иностранные студенты, обучающиеся в Калгари, имеют бесплатную медицинскую страховку и отличную перспективу получения вида на жительство в Канаде после окончания учебного заведения.

Кроме того, в Калгари замечательная природа, высокий уровень жизни и один из самых высоких в Канаде средних семейных доходов, который на сегодня составляет 110,000 долларов в год , что даже несколько выше, чем в Торонто. Город меняется прямо на глазах, и сегодня уже можно с уверенностью сказать, что у Калгари очень хорошие перспективы на будущее.

По оценкам специалистов, это чуть ли не единственный город в Канаде, где недвижимость на сегодняшний день недооценена. При стоимости недвижимости в два с лишним раза дешевле, чем в Торонто, аренда отличается от Торонто всего на 30%, что безусловно очень привлекательно для инвесторов

Законодательство в Альберте существенно отличается от Торонто: здесь нет 15% налога на покупку недвижимости иностранцами, нет ограничения на сдачу в краткосрочную аренду, также не платится налог LandTransfer Tax. Таким образом, стоимость клоузинга обходится всего в несколько тысяч долларов. Лишь за первые 8 месяцев этого года недвижимость в Калгари приросла в цене в среднем более, чем на 8%, современные кондо -комплексы дорожают ещё быстрее и, по нашему мнению, это только начало. Цены В Калгари будут очень активно подниматься в следующие 10 лет, сегодня это практически нулевая точка, которую всегда пытаются поймать инвесторы в недвижимость.

На данный момент в Калгари сложилась ситуация, когда инвестиции в строящиеся кондоминиумы на начальном этапе строительства неминуемо принесут отличный доход. Мы наладили связи с коллегами в Калгари и в ближайшее время начнём предоставлять там весь спектр услуг, точно также, как мы делаем в Торонто. Мы будем не только организовывать продажи новостроек, но и помогать получить ипотеку, сдавать квартиры в аренду и предоставлять услуги по менеджменту, сдаваемой в аренду недвижимости. Нашим же клиентам останется только наблюдать, как приумножаются их деньги, вложенные в инвестиции.

В самое ближайшее время мы проведём продажи в одном из комплексов, который называется First & Park Condos,и будет строиться в уникальном месте прямо в самом центре Калгари на набережной реки Bow в 3 минутах ходьбы до расположенного на острове Princes парка и менее, чем в 10 минутах ходьбы до центра офисно-финансового района даунтауна Калгари. Если сравнить это место с Торонто, то это примерно, как если бы кондо строилось на пересечении улиц Yong и Lakeshore.

Ну и наконец, очень значимый фактор для инвесторов — это депозит, так вот в этом проекте мы договорились с девелопером о специальных условиях продаж для наших клиентов, и депозит будет составлять всего 5% от стоимости квартиры. Это поистине уникальное инвестиционное предложение, вся информация уже на нашем веб-портале www.newGTAcondos.com. 

Проект называется First & Park Condos, если у вас возникли вопросы на портале можно назначить онлайн-встречу. Отправить запрос на предварительную бронь квартир можно уже сегодня, цены, планировки и дата продаж появятся на сайте в самое ближайшее время. 

Все наши клиенты, отправившие предварительные брони, как всегда будут иметь приоритет и смогут выбрать квартиры первыми. Если у вас возникают вопросы на нашем веб-портале вы можете назначить онлайн-встречу в удобное для вас время или позвонить мне по телефону 416-832-8343,

Максим Багинский –Broker of Record – Right At Home Realty Investments Group.

Подписывайтесь на наш YouTube- @newGTAcondos канал, где вы найдёте много полезных видео о том, как зарабатывать, вкладывая деньги в покупку кондоминиумов на начальном этапе строительства, а также присоединяйтесь к нам на Facebook и Instagram.

Данный материал является пресс-релизом. Редакция сайта не несет ответственности за точность и достоверность приведенных данных в материале.