Недвижимость в Канаде выглядит недоступной из-за своей цены, но всё становится ещё хуже, если посмотреть на другие страны, входящие в «Большую семёрку». Последние данные Организации Экономического Сотрудничества и Развития (ОЭСР) по соотношению цен на жилье к доходу показывают, что во всех странах G7 наблюдается снижение доступности жилья, однако в Канаде цены на жилье постоянно превышают доходы.

Для вычисления этого коэффициента достаточно разделить цены на жилье на располагаемый доход. Когда коэффициент увеличивается, цены на жилье становятся дороже по сравнению с доходами. Если соотношение падает, они становятся более доступными.

Отношение цены на жилье к доходу в Канаде с 2005 года выросло выше, чем в любой другой стране G7. Во втором квартале 2021 года индекс составил 164,8, что на 19,8% больше, чем пять лет назад. Цены на жилье росли на 64,8% быстрее, чем доходы ещё с 2005 года.

Недавно образовавшийся «пузырь» на рынке недвижимости Канады не только растёт так же быстро, как и в стране с аналогичной проблемой — Германии, но и опережает её.

Во всех странах G7 за последние несколько лет соотношение цены на жилье к доходу резко увеличилось, однако в Канаде риски того, что «пузырь лопнет» гораздо выше. Это еще больше осложняется тем фактом, что быстрый рост цен на жильё в последнее время дополняет низкий рост доходов.