Рост процентных ставок и низкий уровень предложения на рынке жилья — агентство по недвижимости Zoocasa обнародовал прогноз в отношении того, что произойдет на рынке жилой недвижимости в Канаде в 2022 г.

Повышение процентных ставок

В марте 2020 г Центробанк Канады снизил процентные ставки до исторического минимума в 2.5%, сделав ипотечные кредиты дешевле, чем когда-либо. В последнем сообщении Центробанк подтвердил, что планирует повысить процентные ставки в середине 2022 г.

Низкий уровень предложения

На рынке жилья в этом году было гораздо больше покупателей, чем объектов недвижимости, доступных для продажи. В следующем месяце на рынке может появиться только 4.345 новых объектов жилой недвижимости для продажи. Эксперты Zoocasa прогнозируют высокий спрос со стороны покупателей в январе и феврале до повышения процентных ставок.

Высокие цены на жилье

Согласно прогнозу Канадской ассоциации недвижимости, в 2022 г цены на жилье в Канаде вырастут на 7.6%, в Онтарио — на 11.5%. Zoocasa прогнозирует рост цен на квартиры в кондоминиумах и таунхаусах: из-за повышения процентных ставок стоимость ипотечных кредитов вырастет, пишет издание Daily Hive.

Популярность виртуальных просмотров домов и квартир

Продавцы и дальше будут предлагать покупателям виртуальный просмотр домов и квартир, несмотря на смягчение коронавирусных ограничений. «В ходе пандемии мы стали свидетелями значительных изменений в том, как покупатели взаимодействуют с новыми объектами недвижимости. Желание покупателей быстро просмотреть новинки выставленных на продажу домов прямо в своем телефоне — лишь один из примеров того, как потребители адаптировали виртуальный подход к недвижимости», — отметила Лорен Хау, генеральный директор Zoocasa.

Жилье — ключевой вопрос на выборах

Жилье продолжит оставаться важной частью политического дискурса, особенно в Онтарио по мере приближения провинциальных и муниципальных выборов. Правила работы отрасли жилищного строительства и недвижимости регулируются на уровнях провинций и муниципалитетов, поэтому в следующем году стоит наблюдать за выборами, говорится в отчете Zoocasa.