Цены на жилье в районе Большого Торонто упали почти на 18% по сравнению с февралем прошлого года, что является самым значительным падением за весь год. При этом  количество проданных объектов сократилось вдвое, сообщило региональное управление по недвижимости.

Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) сообщил в пятницу, что средняя цена продажи в феврале составила $1,095,617, что примерно на 5% выше средней цены января в $1,038,390.

Эти колебания объясняются повышением стоимости займов, вызванным быстрой чередой повышений процентных ставок, которые утяжелили рынок и нивелировали резкое падение цен, наблюдавшееся в последние месяцы.

Однако Давель Моррисон, брокер из Торонто в Bosley Real Estate Ltd., предостерегла от слишком большого падения цен в течении года. Она считает 2022 год аномалией, поскольку COVID-19 способствовал массовому спросу на жилье, который вряд ли сохранится в ближайшие годы.

По данным TRREB, в прошлом месяце доля покупок жилья стоимостью менее 1 миллиона долларов составила 57%, что выше 38% за тот же период прошлого года.

Общий объем продаж остается намного ниже, чем год назад, когда рынок стремительно развивался, а жесткие торги были нормой.

Февральские продажи составили 4 783, что на 47% меньше, чем 9 028 годом ранее. Для сравнения, в январе было зарегистрировано 3 094 продажи.