В Торонто разрешили преобразовывать дома на одну семью в небольшие жилищные комплексы. 

Эксперты считают, что инициатива не сделает жилье в городе более доступным в ближайшее время.

В мае совет Торонто проголосовал за внесение поправок в закон о зонировании, чтобы разрешить строительство до четырех жилых единиц в комплексе с целью увеличения предложения жилья.

Это поможет преобразовать до 70% жилья на территории, где раньше было разрешено строительство домов на одну семью. 

Внесение поправок в закон поможет решить проблему нехватки жилья, но не недоступности, по крайней мере, в краткосрочной перспективе, считают эксперты. «Увеличение плотности — это хорошо, но это не решение всех проблем», — отметила Пенелопа Гурштейн, директор организации Housing Research Collaborative.

Новая политика, по ее словам, повысит стоимость земли, и потребуются шаги для обеспечения определенного уровня доступности. Гурштейн предлагает выделить хотя бы одну квартиру под доступное жилье в новых комплексах.

Карен Чаппл из Университета Торонто предложила предоставить домовладельцам с низкими доходами кредиты на преобразование домов, а также предварительно утвержденные шаблоны планов преобразования.

В апреле средняя стоимость жилья в Торонто составила $1 153,269, на 4% выше, чем в марте. На рынке жилья было 11 364 объявление о продаже, на 38,3% меньше, чем в прошлом году.

«Подобные инновации расширяют предложение и поддерживают динамичность наших районов, но, что наиболее важно, они создают дома, в которых нуждаются канадцы», — заявил премьер-министр Канады Джастин Трюдо.

Дэвид Амборски, профессор Университета Торонто, отметил, что новая политика окажет «положительный эффект» на рынок жилья в долгосрочной перспективе за счет увеличения предложения и предоставления большего выбора типа жилья и его местоположения. «Однако люди по-прежнему будут оценивать свой товар по рыночной цене», — сообщил Амборски.