Средняя стоимость аренды в Канаде в июле достигла рекордной отметки в 2 078 долларов, согласно последнему отчету по аренде, подготовленному Rentals.ca и исследовательской компанией Urbanation. Это первый случай, когда средняя арендная плата за квартиры и кондоминиумы поднялась выше 2000 долл.

В ежемесячном отчете сравниваются цены на аренду квартир, кондоминиумов и домов на средних и крупных рынках жилья по всей стране. В июле арендная плата выросла на 8,9% в годовом исчислении. Это самый быстрый темп роста за последние 3 месяца.

Более того, арендная плата в июле была на 21% выше, чем за тот же период двумя годами ранее, увеличившись на 354 долл. в месяц по сравнению с июлем 2021 года, сообщает сайт ctvnews.ca.

С июня по июль арендная плата выросла в среднем на 1,8%, что стало самым быстрым ростом за последние 8 месяцев. Аналитик по недвижимости Дэвид Айзиков частично объясняет этот рост сезонным спросом на жилье.

"На прошлый месяц пришелся пик годовой активности по аренде жилья в Канаде. В связи с возвращением студентов к учебе и в сочетании с теплой погодой, побуждающей других переезжать, мы наблюдали высокий спрос на аренду жилья и, как следствие, ускорение роста арендных ставок".

В качестве факторов, обусловливающих высокий уровень арендной платы, в отчете также названы рекордный прирост населения и высокая стоимость владения жильем, усугубляемая высокими процентными ставками.

Среди арендных ставок на квартиры и кондоминиумы, построенные по индивидуальным проектам, наибольший рост в июле наблюдался на 2-комнатные квартиры: арендная плата выросла на 13% в годовом исчислении и на 2,5% в месячном. По всей стране средняя стоимость аренды квартир с одной спальней составила 1850 долларов, по сравнению с 2191 долларом для квартир с двумя спальнями и 2413 долларами для квартир с тремя спальнями. Самыми недорогими квартирами в Канаде были однокомнатные квартиры, арендная плата за которые составляла в среднем 1 445 долл.