Высокие цены на жилье и рост процентных ставок не только вытеснили потенциальных покупателей с рынка недвижимости Онтарио в 2023 г, но и заставили многих уехать из провинции. 

Об этом говорится в отчете компании RE/MAX, опубликованном во вторник на этой неделе.

В прошлом году канадцы чаще всего переезжали в Альберту, большинство канадцев, переехавших в Альберту, ранее проживали в Онтарио, пишет издание blogTo.

«Снижение уровня доступности медленно меняет структуру миграции и ландшафт в крупных центрах Канады», — говорится в отчете RE/MAX. К третьему кварталу 2023 г из Онтарио уехало больше людей, чем въехало, 6 262 жителя провинции переехали в Альберту.

В конце 2023 г средняя стоимость жилья в Калгари составляла $539 313 с нулевым налогом на передачу земли, в районе Большого Торонто средняя стоимость жилья составляла $1,096.994 плюс налог на передачу земли в размере $19 024.

В этом году в Торонто поднимут налог на недвижимость, что может спровоцировать еще больший отток населения. В дополнение к муниципальным и провинциальным налогам на передачу земли в Торонто будут самые высокие налоги на недвижимость в Канаде.

Согласно отчету RE/MAX, налог на передачу земли влияет на 28% решений жителей о том, где в Канаде покупать жилье. Налог вызывает особую озабоченность у миллениалов и зумеров. Молодые люди все чаще уезжают из крупных центров в небольшие города.

Однако даже сельские районы GTA стали для большинства потенциальных покупателей слишком дорогими, поэтому люди переезжают в Альберту или в Новую Шотландию. За первые три квартала прошлого года в Новую Шотландию переехали 5 300 жителей других регионов Канады.