В новом отчете RBC Economics говорится, что доступность жилья в Канаде улучшается.

Расходы на владение жильем в Канаде снижаются уже три квартала подряд.

RBC измеряет доступность жилья, рассматривая долю дохода, которая требуется канадцам для оплаты ипотечных платежей, налогов на недвижимость и коммунальных услуг.

Показатель достиг исторического максимума в 63,8% в четвертом квартале 2023 г, в третьем квартале 2024 г доступность улучшилась до 58,4%. Однако владение жильем остается проблемой для канадцев, говорится в отчете банка.

«Показатели доступности RBC остаются близкими к худшему уровню в стране и на многих крупных рынках», — говорится в отчете. В 2024 г доступность улучшилась благодаря снижению цен на жилье, росту доходов и снижению процентных ставок.

По данным RBC, средний доход домохозяйств в Канаде вырос на 4,4% во втором и третьем кварталах 2024 г по сравнению с тем же периодом год назад. «Значительный рост доходов, подкрепленный ростом заработной платы, обеспечил большую часть улучшения доступности», — говорится в отчете.

Банк ожидает улучшения доступности в 2025 г благодаря снижению процентной ставки Центрального банка Канады, а также умеренному, но продолжающемуся росту доходов домохозяйств. «В нашем базовом сценарии цены на жилье немного вырастут, долгосрочные процентные ставки умеренно снизятся, а доходы домохозяйств будут стабильно расти до конца 2025 г», — говорится в отчете.

В третьем квартале 2024 г Ванкувер, Виктория и Торонто продемонстрировали наибольшее улучшение доступности жилья по сравнению с другими городами Канады. Ванкувер остается самым недоступным рынком жилья в Канаде. Несмотря на улучшение показателей доступности, покрытие расходов на владение жильем в Ванкувере требует 96,7% среднего дохода домохозяйств.​​