Мы уже три года занимаемся продажей недвижимости в Доминиканской республике. 

Ещё два года назад большинство наших клиентов, купивших недвижимость на восточном побережье Доминиканской республики, в основном покупали с целью инвестиции. 

В последние 5 лет на рынок восточного побережья Доминиканы вошли крупные американские и европейские застройщики. Сегодня в Доминикане строят кондоминиум-комплексы и виллы высокого уровня. Цены на недвижимость пока доступные, а краткосрочная аренда приносит хороший пассивный доход. Это инвестиция без затрат собственного времени: арендой, встречей гостей, уборкой и ремонтом занимается менеджмент кондоминиум-комплексов. 

Чистый доход от краткосрочной аренды составляет 10%-12% в год от стоимости недвижимости. Плюс подорожание недвижимости, которое в зависимости от района, в последние годы стабильно на уровне от 5% до 12% годовых. Для сравнения: в Торонто чистый доход от аренды находится на уровне 3% годовых. Понятно, почему Доминикана — лакомый кусочек для инвесторов. Но в последнее время я сталкиваюсь с тем, что всё больше и больше людей не просто приобретают недвижимость, чтобы приезжать сюда несколько раз в году на отдых, а в остальное время получать доход от краткосрочной аренды, но и живут тут подолгу. Это не только пенсионеры, которые проводят в Доминикане 6-7 месяцев в году, но и молодые семьи, которые всё чаще задерживаются в Доминикане надолго. Особенно если один или же оба супруга могут работать удалённо. 

Сегодняшняя Доминикана по уровню комфорта жизни уже совсем другая даже по сравнению с тем, что было 5 лет назад. По мере того как меняется Доминикана, всё больше и больше людей выбирают ее для жизни. Почему канадцы и американцы выбирают Доминикану и проводят в стране много времени, а некоторые и перебираются на постоянное место жительства?

Хочу привести шокирующую статистику. 

Недавно проведённые исследования показали, что 34% американцев и 42% канадцев хотели бы покинуть свою страну и переехать в более комфортное для жизни место. Это реалии сегодняшнего дня. 

Статистика подобных опросов ведется с 1950 г, и до 2020 г 10% жителей США и Канады хотели уехать из своей страны. Каковы причины происходящего? Канадцы чаще всего называют такие причины, как дороговизна жизни, недостаточная для нормального существования зарплата, медицина, среднее образование. Еще в Канаде растет уровень преступности. Многие канадцы не чувствуют себя комфортно, и к сожалению надо признать, что год от года в Канаде становится всё хуже и хуже. Давайте рассмотрим, почему же многие выбирают Доминикану.

Погода. В Доминикане великолепный климат: 340 солнечных дней в году , средняя температура воздуха в течение года 28 градусов. При этом зимняя и летняя температуры отличаются друг от друга всего на 2 градуса. Температура воды постоянно около 28 градусов.

Комфорт проживания. В последние годы с приходом в Доминикану крупных застройщиков с мировыми именами в стране строят супер современные, комфортные кондоминиум-комплексы и поселки с отдельными виллами. В этих комплексах большое количество удобств, и жизнь супер комфортна. Я бы сказал, что строящиеся комплексы по уровню качества строительства, используемых строительных материалов и доступным для жителей комплекса удобствам, пожалуй, сравнимы лишь с Дубаем, который считается номером один в мире по качеству и комфорту возводимого жилья.

Безопасность. В Доминикане, во всяком случае на восточном побережье, практически отсутствует преступность. Серьезных преступлений крайне мало, и на фоне того, что происходит в США и Канаде, где в последние годы преступность зашкаливает, можно сказать, что в Доминикане всё отлично.

Медицина. Это отдельная тема, важная всем, а особенно пенсионерам, проводящим в Доминикане много времени. Медицина в Доминикане уже на очень высоком уровне. В стране построены госпитали, соответствующие самым высоким мировым стандартам, на приём к специалисту можно попасть за 2-3 дня, а не ждать месяцами, как в Канаде. Уровень предоставляемых услуг на порядок выше.

Среднее образование. В Доминикане есть как бесплатные государственные школы, так и множество частных школ. Я не берусь судить по поводу государственных школ, у меня нет примеров. Дети всех моих знакомых из Доминиканы, а также дети клиентов нашей компании, которые приобрели через нас недвижимость, всё-таки учатся в частных школах. Уровень образования в частных школах очень высокий. В Доминикане есть аккредитованные американские и канадские школы, большое количество выпускников которых с легкостью поступают в престижные канадские и американские университеты. Преподавание в школах ведётся на английском языке, но дети так же очень быстро осваивают и испанский язык. Преподавательский состав, в основном, американцы и канадцы. Причём это не небольшие частные школы, где учатся 20-30 человек, а школы с большим количеством учащихся. Отдельно нужно остановиться на инфраструктуре. Я недавно побывал в одной из таких школ в Кап Кане и был приятно удивлен. Это и плавательные бассейны, и теннисные корты, и множество других спортивных площадок, и собственный концертный зал и просторные студенческие аудитории, оснащенные самой современной техникой. Территория школы — шедевр с фонтанами и общественными зонами. Таких школ в Канаде нет.

Еда. Хотя в супермаркетах Доминиканы множество привычных нам продуктов, тем не менее отличие есть. Во-первых, это свежие, только что выловленные морепродукты. Во-вторых, мясо тут совсем другого качества. Животные пасутся сами по себе, многочисленные пастбища изобилуют кормом. Так что пищевые добавки и генно модифицированные кормы практически не используют. И это сказывается на вкусе, а также на полезности мяса и производимых мясо-молочных продуктах. Здесь также множество всевозможных экзотических фруктов и свежевыжатых соков. Можно сказать, что еда более вкусная и полезная, чем та, к которой мы привыкли в Канаде.

Активный отдых. В Доминикане множество возможностей для активного отдыха. Окрестности Пунта-Каны — выбор номер один в мире для гольфистов. В Пунта-Кане около 50 гольф-полей всевозможных уровней, начиная от бюджетных, где раунд может стоить $50 до элитных полей, где стоимость партии в гольф может доходить до $700. Для активного отдыха есть всё: и теннис, и кайтсёрфинг, и обычный серфинг, и парусный спорт, и дайвинг и многое другое. Если вы любитель активного отдыха, то скучать вам точно не придется.

Развлечения. Доминикана — это страна праздник. В стране постоянно проводится множество мероприятий: всевозможные фестивали, концерты, шоу и многое другое. Жизнь кипит ключом, при этом люди спокойные и расслабленные. Они в полной мере получают удовольствие от жизни, а не находятся в постоянном марафоне зарабатывания денег, что к сожалению происходит у нас в Канаде.

Уникальная природа. Те, кто судит о Доминикане по поездкам на отдых в резорты, не знают Доминикану. В действительности природа в стране очень разнообразна. Это и бесконечные песчаные пляжи с лазурной водой и спокойным Карибским морем, и места, где вы всегда найдете большие волны, которые идеальны для серфинга, и джунгли, и высокие горы, где довольно прохладно, и ночная температура опускается до 5-7 градусов, а иногда даже выпадает снег. Доминикана большая, и хотя пересечь ее на машине с юга на север можно приблизительно за 5 часов, а с востока на запад часов за 8, в разных частях Доминиканы разный климат и разная природа. Чтобы узнать Доминикану полностью, понадобится немало времени.

Доступность. Весь этот рай доступен за относительно небольшие деньги. Конечно у всех разные потребности, но Доминикана тем и хороша, что комфортно жить могут как и те, у кого небольшой бюджет, так и те кто привык к роскошной жизни.

Я часто бываю в Доминикане как для отдыха, так и по работе. И из последней поездки привёз целую серию видеорепортажей, где я общаюсь с местными русскоязычными, которые живут в Доминикане много лет. Они устроили жизнь, наладили бизнес и рассказали о всех плюсах и минусах жизни в Доминиканской республике. 

Я думаю, многим будет интересно посмотреть эти видео-репортажи. Заходите на мой канал, найти его в поиске на YouTube легко: наберите BuyCaribbeanHome. Подписывайтесь на канал, и вам будут приходить уведомления при выходе новых видео-репортажей. В ближайшее время интересных видео будет очень много. Ну а для тех, кто задумывается о покупке недвижимости в Доминиканской Республике, я рекомендую заглянуть на наш портал по продаже недвижимости www.buycaribbeanhome.com

Эта статья выходит в новогодние праздники. И я хочу поздравить всех с Новым годом и Рождеством, пожелать счастья, здоровья и воплощения в Новом году всех ваших желаний.

Maxim Baginskiy / Right At Home Realty Investments Group/ 416-832-8343

10376 Yonge St, Unit 306 , Richmond Hill, ON

Caribbean portal: buycaribbeanhome.com

Toronto and Calgary portal: newGTAcondos.com

Назначить встречу в офисе компании или online можно по ссылке Appointments

YouTube channels: Caribbean Real Estate Toronto/ Calgary Real Estate

Данный материал является пресс-релизом. Редакция сайта не несет ответственности за точность и достоверность приведенных данных в материале.