В январе средняя стоимость аренды жилья в Канаде достигла 18-месячного минимума, снизившись на 4,4% в годовом исчислении до $2 100.

Январь стал четвертым месяцем подряд, когда цены на аренду снижались. До этого цены росли 38 месяцев.

«Повышенные риски спада для экономики в сочетании с сокращением притока иностранцев и многолетними максимумами по завершению строительства квартир предполагают, что арендная плата продолжит снижаться в предстоящие месяцы. Это приведет к повышению доступности для арендаторов», — заявил президент Urbanation Шон Хильдебранд.

Однако, несмотря на снижение, в отчете говорится, что средняя арендная плата в Канаде по-прежнему на 5,2% выше, чем два года назад, и на 16,4% выше, чем три года назад. Это означает, что с января 2023 г аренда росла на $104 в месяц, а с января 2022 г — на $296.

Большая часть последнего спада была сосредоточена на вторичном рынке аренды: арендная плата за квартиры в кондоминиумах упала на 6,5% до $2 219. Арендная плата за дома и таунхаусы снизилась на 8,9% до $2 144. Стоимость аренды жилья, специально построенного для аренды, снизилась на 1,7% до $2 070.

Самое резкое снижение аренды произошло в Онтарио: в январе арендная плата квартир упала на 5,2% до $2 329. В Британской Колумбии стоимость аренды снизилась на 2,6% до $2 463. Арендная плата в Новой Шотландии снизилась на 0,7% до $2 195.

Во всех других регионах средняя стоимость аренды квартир выросла, в Манитобе аренда выросла сильнее всего — на 3,1% до $1 599. Арендная плата в Саскачеване и Альберте выросла на 2,7 и 2,4% соответственно до $1 311 и $1 731. Аренда квартир в Квебеке увеличилась на 0,4% до $1 966.

Ванкувер и Торонто остались самыми дорогими городами для аренды в Канаде. Средняя цена аренды квартиры в Ванкувере составила $2 896 в месяц, снизившись на 5,2% в годовом исчислении. Средняя арендная плата в Торонто упала до 30-месячного минимума в $2 615, снизившись на 7,6%. В Калгари также наблюдалось значительное снижение: аренда квартиры снизилась на 6% до $1 925.