Продажи новых кондоминиумов в Большом районе Торонто–Гамильтон (GTHA) в 2025 году упали до самого низкого уровня за более чем три десятилетия — впервые с 1991 года. Об этом говорится в новом отчёте аналитической компании Urbanation.

Согласно исследованию, в прошлом году в регионе было продано всего 1 599 новых квартир в кондоминиумах — на 60% меньше, чем годом ранее. Это уже четвёртый год подряд снижения продаж на первичном рынке. По сравнению со средним показателем за последние 10 лет объём продаж оказался ниже на 91%, а с пикового 2021 года падение составило 95%.

Одновременно рынок столкнулся с рекордным числом отменённых проектов. В 2025 году застройщики свернули 28 активных проектов, что привело к отмене строительства 7 243 квартир. Этот показатель более чем вдвое превышает уровень предыдущего года и стал новым антирекордом, превзойдя даже максимум 2018 года.

Президент Urbanation Шон Хильдебранд назвал происходящее «серьёзным поводом для беспокойства», подчеркнув риски для будущего предложения жилья и его доступности. По его словам, при текущей динамике к концу десятилетия в GTHA может вовсе не остаться новых завершённых проектов кондоминиумов.

Отчёт также указывает на резкое сокращение строительства. В 2025 году число запусков новых кондоминиумов снизилось на 63% по сравнению с предыдущим годом — до 3 272 квартир, что стало минимумом за несколько десятилетий. За весь год девелоперы вывели на рынок лишь 10 новых проектов.

Эксперты отмечают, что сочетание высоких процентных ставок, роста издержек и ослабления спроса продолжает подтачивать один из ключевых сегментов жилищного рынка крупнейшего мегаполиса страны, усугубляя долгосрочные проблемы с доступностью жилья.