Правительство Канады и власти провинции Онтарио вложат $8,8 млрд в инфраструктуру, чтобы муниципалитеты могли снизить сборы с застройщиков и ускорить строительство жилья.

Премьер-министр Канады Марк Карни, премьер Онтарио Даг Форд и мэр Торонто Оливия Чоу заявили, что федеральное и провинциальное правительства выделят по $4,4 млрд в течение 10 лет на инфраструктуру, связанную со строительством жилья.

Средства переведут в фонд Build Communities Strong Fund объёмом $51 млрд. Взамен города должны снизить сборы за развитие (development charges) на 30–50% в течение трёх лет. Эти сборы застройщики платят муниципалитетам на строительство инфраструктуры — дорог, транспорта, водоснабжения и канализации для новых районов.

Власти считают, что снижение сборов позволит удешевить строительство и увеличить предложение жилья. По оценкам федерального и провинциального правительств, новые меры могут снизить стоимость нового дома до $200 тысяч за счёт уменьшения налогов и сборов.

Финансирование будет распределяться между быстрорастущими городами с наибольшей нехваткой жилья. Муниципалитеты должны представить список инфраструктурных проектов, чтобы получить средства.

Ранее правительство Онтарио отменило провинциальную часть налога HST для некоторых новых домов сроком на один год.

Власти рассчитывают, что застройщики передадут покупателям выгоду от снижения сборов, однако эксперты отмечают, что это будет зависеть от ситуации на рынке. Если спрос высокий, застройщики могут оставить экономию себе в виде прибыли.

По прогнозам Канадской ипотечной и жилищной корпорации, темпы строительства жилья в стране могут снизиться в ближайшие три года из-за высокой стоимости строительства и слабого спроса. В Онтарио ситуация особенно сложная из-за высоких сборов с застройщиков.