Кондоминиумы в Монреале по-прежнему стоят дешевле, чем в Торонто, однако для их обслуживания требуется большая доля семейного дохода. Об этом сообщает The Gazette со ссылкой на свежий отчет RBC Economics.

По данным отчета, в первом квартале 2026 года Монреаль, Квебек-Сити и Сент-Джонс стали единственными крупными рынками жилья в Канаде, где доступность жилья ухудшилась. В среднем по стране ситуация улучшилась, а общий показатель доступности, рассчитываемый RBC, снизился до 53% - это лучший уровень за последние четыре года.

Для региона Монреаля показатель доступности вырос до 52,6%, достигнув максимума с 1990 года, что отражает ухудшение второй квартал подряд. По данным National Bank Housing Affordability Monitor, медианная цена жилья в регионе составила около 591.849 долларов, при этом на ипотечные платежи уходит около 44,7% дохода домохозяйств.

В Монреале стоимость владения кондоминиумом теперь требует большей доли дохода, чем в Торонто, что стало первым подобным случаем за 16 лет. Это не означает, что жилье в Монреале дороже в абсолютных ценах - речь идет именно о нагрузке на доходы покупателей. Аналитики объясняют разницу тем, что в Торонто и Ванкувере увеличилось предложение жилья, что снизило давление на цены и улучшило доступность. В Монреале, напротив, конкуренция между покупателями остается высокой, а существенного падения цен не произошло: росту цен на кондоминиумы способствовали ограниченное предложение и рост численности населения.

При этом, если монреальский рынок остается относительно сбалансированным, в других регионах Канады уже заметен сдвиг в сторону рынка покупателя.