Растущие затраты на строительство и высокие цены на жилье в крупнейшем городе Канады вынуждают застройщиков отказываться от реализации строительных проектов. Об этом пишет издание BNN.

По данным Канадской ассоциации недвижимости, с февраля прошлого года стоимость квартир в Торонто выросла на 20%.

Согласно информации компании Urbanation, до начала 2017 года в районе Большого Торонто стартовала предпродажа 10.622 квартир в строящихся домах, все они до сих пор находятся на этапе строительства.

С начала прошлого года в регионе было отменено 17 проектов – 3.627 объектов недвижимости (34%).

Для финансирования проекта застройщикам требуется предварительная продажа объекта в объеме 70%. В 2017 году затраты на строительство выросли на 6-8%, почасовая оплата труда на 2.4%. Кроме того, компании сталкиваются с задержками при получении разрешений и поиске подрядчиков. Таким образом, в определенный момент строительство становится невыгодным.

Застройщики 143 строительных проектов, получившие достаточное финансирование, так и не приступили к работам, при этом предоплата по 43 проектам была получена еще в прошлом году, говорится в отчете компании Altus. На этапе строительства сейчас находится 412 проектов, то есть 101.208 единиц недвижимости.

Компании, отменившие строительство некоторых жилых комплексов, приступят к строительству других, что увеличит предложение на рынке. Покупателям вернут деньги, но им будет сложно найти жилье по той же цене, что и пару лет назад, говорят эксперты.