Верховный суд Канады отказался рассматривать апелляцию Совета недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board, TREB). Это значит, что агенты недвижимости должны будут публиковать данные о продаже жилья не только на своих защищённых паролями сайтах, но и в открытом доступе.

В четверг Верховный суд Канады объявил о том, что он отклонил ходатайство Совета недвижимости Торонто – крупнейшего в стране совета недвижимости, который представляет более 50,000 агентов из Онтарио. Так суд положил конец многолетней тяжбе.

Всё началось в 2011 году, когда канадское Бюро по конкуренции (правительственное агентство, которое гарантирует, что предприятия работают конкурентоспособным, инновационным способом) заявило, что политика TREB ограничивает конкуренцию и препятствует публикации важной информации о ценах, ведении бизнеса и сделках слияния.

Агенты, состоящие в TREB, размещали информацию на специальных сайтах, доступ к которым был открыт только клиентам риелтора и тем, кто приобрел подписку на сайт. Бюро требовало разрешить публикацию в открытом доступе.

В ответ TREB заявил, что публикация такой информации нарушит неприкосновенность личных данных клиентов и авторское право. Тем не менее, суд по делам конкуренции и Федеральный апелляционный суд встали на сторону Бюро, так что TREB обратился в высшую инстанцию.

Отказ Верховного суда рассматривать дело означает, что теперь у предприятий и сайтов, которые предоставляют подробную информацию о продажах недвижимости, появится больше возможностей, и при этом им не придется заключать контракты с агентами и платить им.

Кроме того, так как теперь риелторы смогут свободно публиковать данные, которые хотели увидеть их клиенты, и продавцы, и покупатели жилья смогут понять, как оценивать недвижимость, без помощи агентов.

При этом, считают эксперты, агентам недвижимости не стоит бояться за будущее своей профессии. В США, к примеру, агенты всё еще востребованы, несмотря на то, что уже более 10 лет потребители имеют доступ к информации.

Пока что, чтобы найти данные о проданной недвижимости, необходимо обращаться к риелторам и брокерам, у которых есть доступ к базе Multiple Listing Service, где хранятся данные о закрытых сделках. Некоторые также пользуются онлайн-сервисами – например, Teranet, – или получают информацию от местных бюро регистрации земельных участков, которые за эту услугу взимают определённую плату.

Глава TREB Джон ДиМишель сказал, что «уважает решение» суда, но совет продолжит борьбу за защиту информации.