В отличие от США, аренда с правом выкупа в Канаде не очень распространена. Однако ситуация скоро может измениться, так как процентные ставки растут, а получить ипотеку всё сложнее.

Аренда с правом выкупа – отличный вариант для тех, кто хочет купить дом, но не может получить кредит или заплатить первый взнос (или и то, и другое).

Идея такая: вы арендуете дом на определенный срок (обычно до трех лет), по истечении которого вы этот дом покупаете. Часть средств, уплаченных за аренду, может считаться первоначальным взносом при покупке.

Договоры аренды с правом выкупа могут заметно отличаться друг от друга. Иногда покупка дома указывается как вариант, иногда – как обязанность. Цена недвижимости обычно остается неизменной, но в некоторых контрактах цены основываются на ожидаемой стоимости дома к моменту окончания соглашения.

Как правило, первоначальная плата равна 2-4% оговоренной цены дома. Так владелец понимает, что арендатор действительно заинтересован в доме и купит его. Это также обеспечивает скидку при покупке.

Тем, кто арендует жилье по такой схеме, скорее всего, придется самим платить за ремонт в доме. Зато можно делать в доме практически что угодно – вешать какие угодно картины, менять кухню и красить стены в любые цвета, например.