Всем известно, что в Торонто очень высокие цены на жильё, но, как утверждает рейтинг банка UBS, Торонто близок к ситуации, называемой «пузырём» на рынке недвижимости.

Такая ситуация происходит при высоком спросе на жильё и непрекращающемся росте цен на него. В итоге, цены доходят до недосягаемых пределов, когда стоимость жилья становится несопоставимой уровню доходов населения. Наконец, спрос замедляется, а предложений становится всё больше, что приводит к «взрыву пузыря».

Торонто на данный момент близок к такой ситуации. Несмотря на пандемию, цены на жильё в городе продолжают расти, объём продаж квартир увеличивается, и в прошлом месяце было куплено больше домов, чем в аналогичный период за всё время. В прошлом месяце средняя цена за частный дом составила 1,5 миллиона долларов.

Согласно индексу банка UBS, Торонто занимает третье место по миру среди городов, близких к такому «пузырю». Выше расположились только Мюнхен и Франкфурт.

Эксперты банка считают, что вторая волна пандемии может сыграть свою роль, но первая волна мало повлияла на рынок недвижимости Торонто. Но, по крайней мере появилось больше свободных апартаментов для аренды в центре города, так как люди начали переезжать в другие районы.