За последние 25 лет цены на жилье в районе Большого Торонто выросли на 453%. Об этом говорится в новом отчете Re/Max Canada.

В 1996 г средняя стоимость жилой недвижимости в GTA составляла менее $200 тыс. Через 25 лет и более, чем 2 млн транзакций стоимость жилья в районе Большого Торонто выросла до $1 095 475.

В отчете компании подробно рассматривается бум на рынке недвижимости, в результате которого было продано недвижимости на сумму $1,1 трлн.

В документе говорится, что цены на жилье в Йорке за последние 25 лет выросли на 875% до $1,3 млн. В центре Торонто стоимость жилой недвижимости поднялась на 300% — с $277 тыс до $1,1 млн. В Дареме цены выросли на 507% за последние 25 лет, в Пиле — на 496%, в Халтоне — на 447%.

В отчете отмечается, что одним из ключевых факторов продаж и роста цен в районе Большого Торонто за последнюю четверть века было новое строительство. Пил и Йорке близки к тому, чтобы быть застроенными. Ожидается, что в ближайшие годы застройщики перейдут к строительству домов высокой плотности.

На квартиры в кондоминиумах сейчас приходится половина продаж объектов жилой недвижимости в Миссисаге. В целом, в районе Большого Торонто на кондоминиумы приходится 36% продаж жилой недвижимости.

«Застройщики сталкиваются с суровой реальностью нехватки земли, поскольку доступность остается приоритетом для подавляющего большинства покупателей», — говорится в отчете. — «Необходимость создания вертикальных сообществ никогда не была столь очевидной в городе, население которого с 1996 года выросло на два миллиона человек и, как ожидается, будет увеличиваться в ближайшие годы».

В документе сообщается, что рост цен в GTA обусловлен ростом населения, низкими процентными ставками и сокращением доступности земли. В 2021 г продажи жилья в GTA выросли на 118%, по сравнению с 1996 г.

Родители в Онтарио помогают своим детям с покупкой жилья

Более 40% родителей сообщили, что помогли своим детям с приобретением жилья, подарив, в среднем, $70 тыс. Об этом говорится в опросе, проведенном Ассоциацией недвижимости Онтарио. 41% родителей помогли своим детям 18—38 лет с приобретением дома, некоторые родители заплатили десятки тысяч долларов. 72% родителей помогли детям с первоначальным взносом, средний размер финансовой помощи составил $73 605. 38% родителей заявили, что помогают детям оплачивать ипотечные платежи.