Новый отчет Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB) прогнозирует, что цены на кондоминиумы повысятся до конца 2023 года, несмотря на двузначное снижение за последний год.

В отчете, распространенном в четверг, говорится, что в первом квартале 2023 года цена продажи квартир в кондоминиумах были на 11,4% ниже, чем за тот же период 2022 года, сообщает сайт cp24.com.

Продажи за тот же период времени снизились на 42,9%, поскольку многие потенциальные продавцы и покупатели бездействовали на фоне агрессивной кампании Банка Канады по повышению процентных ставок.

Однако сильный рост населения в сочетании с большим количеством покупателей, впервые приобретающих жилье, приведет к "возобновлению роста" продаж кондоминиумов в оставшуюся часть года, считает TRREB.

"Несмотря на рост процентных ставок, ипотечные платежи за квартиру для многих потенциальных покупателей приближаются к стоимости аренды. Кроме того, владение домом дает дополнительные преимущества в виде роста собственного капитала и увеличения стоимости активов в долгосрочной перспективе", - заявил президент TRREB Пол Барон в пресс-релизе.

Средняя цена продажи кондоминиумов в Торонто в первом квартале 2023 года составила $726 664, что ниже, чем $809 879 за тот же период в 2022 году. Однако ожидается, что эта цифра вырастет, поскольку в этом году на рынок выйдут покупатели, приобретающие жилье впервые.

Прогноз TREBB по кондоминиумам публикуется на фоне некоторых признаков оживления рынка в целом.

В апреле средняя цена продажи дома в GTA составила $1 108 606 по сравнению с $1 096 519 месяцем ранее. В годовом исчислении цены все же снизились на 15%.

"Исходя из того, что в этом году возрастет активность покупателей, ожидается, что сегмент квартир в кондоминиумах будет одним из лидеров восстановления с точки зрения продаж и роста цен", - отметил главный рыночный аналитик TRREB Джейсон Мерсер.