Согласно новому отчету, продажи элитных домов в Торонто в 2023 г. снизились на 32% по сравнению с аналогичным периодом 2022 г.

В отчете, подготовленном компанией Sotheby's International Realty, говорится, что в первой половине 2023 г. с помощью Службы множественных объявлений (MLS) была совершена 181 продажа домов стоимостью свыше 4 млн долл. Пять из этих домов были проданы за сумму более 10 млн. долл. по сравнению с семью в предыдущем году, сообщает сайт cp24.com.

Однако компания Sotheby's утверждает, что более слабый рынок недвижимости лишь отчасти объясняет это снижение.

По мнению риэлтора, покупатели ушли от услуг мультилистинговых служб (MLS) и предпочитают совершать покупки в частном порядке, ища индивидуальный доступ к сверхдорогим объектам.

Рынок недвижимости Торонто испытывает значительные трудности в связи с неоднократным повышением стоимости заемных средств, хотя в последние месяцы цены на жилье начали расти.

В отчете Sotheby's отмечается, что продажи снизились в целом по рынку, однако снижение цен на недвижимость стоимостью более 1 млн. долл. было более сильным: по сравнению с первой половиной 2022 г. оно составило 27%.

Причины такого падения неудивительны - по мнению Sotheby's, изменения на рынке элитного жилья также носят региональный характер. В то время как в Торонто наблюдается значительный спад продаж элитного жилья, в Ванкувере с 1 января по 30 июня этого года продажи жилья класса "ультра-люкс" стоимостью более 10 млн. долл. выросли на 38%.

В дальнейшем Sotheby's прогнозирует стабильную стоимость элитного жилья до конца 2023 г., без существенного снижения цен.