Министр по делам муниципалитетов и жилищного строительства Онтарио Роб Флэк в понедельник представил законопроект, направленный на ускорение жилищного строительства. 

При этом он признал: регион отстаёт от своей цели — построить 1,5 млн домов за 10 лет.

«Цель никто не отменял, но у нас встречный ветер, и немалый», — заявил Флэк на пресс-конференции. По его словам, сейчас главное — изменить ситуацию в ближайшие 12–24 месяца. — «Если всё останется как есть, мы туда не придём».

По данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации, число новых стройплощадок в Онтарио в марте снизилось на 46% по сравнению с прошлым годом — в населённых пунктах с численностью от 10 тыс человек.

Согласно законопроекту:

муниципалитетам ограничат список исследований, которые они могут требовать от застройщиков;упростится процесс согласования мелких отклонений от норм;будут стандартизированы сборы, которые платят застройщики (сейчас они сильно отличаются по муниципалитетам и идут на оплату инфраструктуры — например, водопровода и канализации).

Также документ: позволит строителям платить сборы не на этапе получения разрешения, а при вводе жилья в эксплуатацию; освободит дома престарелых от этих платежей, чтобы стимулировать их строительство; даст муниципалитетам возможность снижать размер сборов.

Глава Ассоциации строителей жилья Онтарио Скотт Андисон заявил, что отсутствие единых требований по регионам затягивает запуск проектов: «Без унифицированного подхода застройщики вынуждены перестраивать свои заявки под 444 разных набора правил, чтобы просто получить разрешение».

Кроме того, законопроект расширяет круг министров, которые могут использовать MZO — специальные постановления, позволяющие обойти муниципальные нормы зонирования. Ранее этим мог пользоваться только министр жилья, теперь — и министр инфраструктуры, если речь идёт о жилых проектах рядом с транспортом. Генеральный аудитор ранее критиковал такую практику: за 2019–2023 годы правительство воспользовалось MZO 114 раз — в 17 раз больше, чем за предыдущие 20 лет.

Параллельно правительство анонсировало дополнительные 400 млн долларов на поддержку инфраструктуры, необходимой для строительства жилья.