Домовладельцы опасаются, что не получат помощи, если квартиросъемщики перестанут платить за аренду. Об этом сообщает издание CBC News.

Маргарет Керлью, которой принадлежит несколько объектов недвижимости в районе «Голден-Хорсшу», обратилась в банк с целью оформления ипотечных каникул. Однако банк отказал ей, сообщив, что ипотечные каникулы нельзя оформить на недвижимость, которая сдается в аренду.

На прошлой неделе правительство Канады сообщило, что домовладельцы смогут отложить выплаты по ипотеке на срок до 6 месяцев из-за пандемии. В банках CIBC, RBC, TD, BMO и Scotiabank сообщили, что домовладельцы смогут получить ипотечные каникулы вне зависимости от того, застрахована ли ипотека. В Scotiabank клиентам предоставляют каникулы даже, если взятая в ипотеку недвижимость не является основным местом жительства.

Керлью намерена снова обратиться в банк. Она обеспокоена тем, что ее жильцы не смогут заплатить за аренду. «Я никого не хочу выселять. Но если домовладельцы не будут защищены, мы можем потерять часть собственности», — сказала Керлью.

Филлип Кочев, брокер по недвижимости, сообщил, что ни федеральное правительство, ни правительство Онтарио не предоставило домовладельцам помощи. Премьер-министр Онтарио Даг Форд запретил выселять квартиросъемщиков. Некоторые квартиросъемщики неправильно поняли сообщение правительства и решили, что в апреле за аренду можно не платить, утверждает Кочев. 

Однако арендную плату никто не отменял. Ипотечные каникулы не освобождают держателей ипотеки от выплат, а лишь дают отсрочку, во время которой проценты по кредиту будут начисляться. Кочев рекомендует клиентам обратиться я в банк напрямую, чтобы узнать, на что они могут рассчитывать.

В Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC) сообщили, что ипотечные каникулы и отсрочка арендной платы не являются амнистией или возможностью сэкономить. «Мы все должны платить по счетам, когда это возможно», — написал президент CMHC Эван Сиддалл в Твитере.

Большинство юристов призывают квартиросъемщиков заплатить за аренду в этом месяце, если это возможно. Домовладельцы могут договориться с квартиросъемщиками о настройке плана платежей или использовать плату за последний месяц проживания в апреле.