Как бы кто это не называл - смягчением, спадом, коррекцией, мягкой посадкой или любым другим популярным словом недели, - ультра-эксклюзивный рынок жилья Торонто, похоже, переживает летний спад.

В понедельник Ассоциация строительной промышленности и землеустройства (BILD) объявила свои июньские данные, указывающие на продолжающуюся тенденцию снижения продаж новых домов на фоне взлета цен до мезосферных уровней.

Как сообщает сайт blogto.com, в июне во всем районе Большого Торонто (GTA) было продано всего 1 694 новых единиц жилья, что на 56% меньше, чем в предыдущем июне, и на 52% меньше среднего десятилетнего показателя за этот месяц.

Большинство июньских продаж новых домов пришлось на рынок кондоминиумов GTA, где было продано 1 519 единиц жилья в низко-, средне- и многоэтажных домах, таунхаусах и лофтах.

Несмотря на то, что рынок кондоминиумов доминирует на рынке продаж жилья в регионе, июньские продажи кондоминиумов снизились на 44% по сравнению с прошлым годом, что на 36% ниже среднего десятилетнего уровня.

Несмотря на снижение продаж в категории кондоминиумов, базовые цены на новые дома выросли на 12,4% с июня 2021 года и достигли $1 189 894.

Самые значительные изменения произошли в сегменте рынка односемейных домов, где было продано всего 175 единиц. Такой резкий спад зафиксирован как 85% падение по сравнению с прошлым годом и на столько же процентов ниже среднего десятилетнего показателя июньских продаж.

Как бы ни любили эксперты жаловаться на дисбаланс между спросом и предложением, цифры показывают, что в июне на рынке было выставлено 1 922 односемейных домов, что составляет 2,7 месяца запасов. Эксперты утверждают, что на здоровый рыночный запас должен составлять 9-12 месяцев.

Таким образом, спрос невелик, а предложение умеренное, тем не менее, базовая цена нового односемейного дома в июне достигла $1 843 595, увеличившись более чем на 31% по сравнению с прошлым годом.