Согласно новому экономическому анализу RBC,
опубликованному на этой неделе, рынок недвижимости достигнет своего дна весной 2023 года.

RBC прогнозирует снижение цен на жилье по всей стране от пика до минимума на 15%, причем около половины этого снижения еще впереди. В том числе в Онтарио падение от пика до минимума составит 19%, в Британской Колумбии - 16%, а в Альберте - 6%, сообщает сайт dailyhive.com.

Следует отметить, что это только компенсирует значительный рост цен на жилье, наблюдавшийся ранее в период пандемии с конца 2020 года по февраль 2022 года.

Темпы роста продаж жилья по всей стране значительно замедлились с осени 2022 года, главным образом потому, что большинство рынков находятся в глубокой депрессии, что оставляет мало шансов на снижение. Исключением может стать только крупная экономическая рецессия.

Восстановление рынка жилья  начнется ближе к концу 2023 году, особенно с учетом того, что проблемы доступности жилья и ослабление экономики сдерживают потенциальных покупателей. Темпы восстановления будут постепенно нарастать в 2024 году, когда экономика стабилизируется, инфляция снизится, а Банк Канады начнет снижать ключевую процентную ставку, установленную с марта 2022 года.

Огромный приток новых иммигрантов в Канаду в течение следующих нескольких лет будет способствовать росту спроса, особенно в городах Британской Колумбии и Онтарио.

Но RBC предупреждает, что текущего строительства жилья "сейчас недостаточно для удовлетворения повышенного спроса". По его оценкам, к 2025 году предложение нового жилья должно увеличиться как минимум на 270 тысяч в год, чтобы обеспечить рост числа новых домохозяйств, не говоря уже о решении проблемы доступности жилья для существующих жителей.