Согласно последнему отчету Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB), после года вялой активности продаж рынок жилья Торонто продолжает демонстрировать признаки оживления по мере приближения весны.

В феврале 2024 года продажи жилья в GTA и новые предложения увеличились в годовом и месячном исчислении, а цены на жилую недвижимость также выросли по сравнению с годом ранее, при этом рост населения продолжает поддерживать общий спрос на жилье, сообщает сайт dailyhive.com.

"Рынок отреагировал на то, что Банк Канады закончил повышение ставок. Потребители теперь ожидают снижения ставок в ближайшем будущем. Все большее число покупателей жилья также смирились с повышением ставок по ипотечным кредитам за последние два года", - заявила президент TRREB Дженнифер Пирс

Несмотря на этот подъем, рост стоимости заемных средств все еще удерживает продажи жилья ниже февральского рекорда, достигнутого в 2021 году.

В целом, в феврале 2024 года через систему MLS компании TRREB было зарегистрировано 5 607 продаж жилья в GTA, что на 17,9% больше, чем в феврале 2023 года. Даже с учетом эффекта високосного года продажи выросли на 12,3% по сравнению с прошлым годом.

Число новых объявлений в феврале выросло даже больше, чем число продаж, что предоставило потенциальным покупателям больше возможностей для выбора. С учетом сезонной корректировки за месяц TRREB обнаружила, что продажи в феврале снизились после двух последовательных ежемесячных увеличений, а количество новых объявлений осталось на прежнем уровне.

Цены на жилье в феврале 2024 года остались такими же, как и в феврале 2023 года. Средняя цена продажи, составившая 1 108 720 долларов, выросла на скромные 1,1%.

"До конца 2024 года все большее число покупателей будет выходить на рынок, скорректировав свои предпочтения в отношении жилья с учетом более высоких затрат по займам. Во второй половине года снижение процентных ставок будет способствовать дальнейшему росту спроса на жилье", - утверждает главный рыночный аналитик TRREB Джейсон Мерсер.