Налоговая служба Канады (CRA) выявила $1,3 млрд неуплаченных налогов в секторе недвижимости Британской Колумбии.

В 2019 г CRA создало специальную целевую группу по недвижимости. 

Агентство обнаружило «непропорционально большое количество нарушений» в крупнейших мегаполисах Канады.

В Онтарио и Британской Колумбии участились проверки. «Район метро Ванкувер — область, требующая нашего особого внимания», — заявил Джейсон Чаррон, представитель CRA.

Налоговая рассылает уведомления о переоценке налогов и взимает сотни миллионов долларов в виде штрафов, пишет издание Vancouver Sun.

В Онтарио агентство насчитало $1,4 млрд неуплаченных налогов и штрафов в секторе недвижимости в период с 2015 г по 2023 год. В Британской Колумбии, где проживает около трети населения Онтарио, за тот же период было выявлено почти такое же количество нарушений — на сумму $1,3 млрд.

В Онтарио большинство случаев несоблюдения требований, выявленных CRA в сфере недвижимости, было связано с неуплатой налогов GST и HST на новые дома и с неправомерным получением скидок по этим налогам. В Британской Колумбии большая часть нарушений связана с подоходным налогом.

В период с 2015 г по 2023 год в Британской Колумбии агентство выявило неуплату подоходного налога в размере $957 млн, в Онтарио за тот же период — $178 млн.

Несоблюдение требований, связанных с подоходным налогом, включает ситуации, когда налогоплательщик приобретает дорогой дом, при этом источник дохода неясен, не платит налога на прирост капитала при продаже недвижимости, не указывает доход, полученный за пределами Канады.

Количество проверок, связанных с подоходным налогом, проведенных CRA в Британской Колумбии в сфере недвижимости, выросло почти в 10 раз по сравнению с 2015 г. Федеральный бюджет Канады на 2019 г предусматривал выделение CRA $50 млн в течение пяти лет на создание целевой группы по недвижимости. Бюджет на 2024 г увеличил финансирование до $73 млн на следующие пять лет.

В 2022 г 5% самых богатых домов Большого Ванкувера имели среднюю стоимость в $3,7 млн, при этом их владельцы платили подоходный налог в размере $15 800. Эксперты отмечают, что проверки не сделают жилье в Британской Колумбии доступнее, однако пополнят бюджет.