Федеральное правительство и города Канады добиваются прогресса в увеличении жилищного фонда, но провинции не делают достаточно для строительства жилья, говорится в новом докладе.

Ни одна провинция не получила оценку выше C+ в отчёте Рабочей группы по вопросам жилья и климата — независимого совета, созданного в 2023 году при поддержке фонда Clean Economy Fund.

Группа оценила правительства по эффективности политики ускоренного и устойчивого строительства жилья. 

Высшую оценку получил федеральный уровень — B, а худшую D+ — Альберта. Остальные провинции получили оценки в районе C.

Автор доклада Майк Моффатт отметил, что провинции избегали «жёсткой критики» за усугубление жилищного кризиса, в то время как федеральный центр и города брали на себя ответственность за бюрократию и высокие цены.

«Провинции действительно держат ключ. У них больше всего рычагов влияния, и во многих случаях именно они сделали меньше всего», — подчеркнул Моффатт. — «Ни одно правительство не делает достаточно для строительства жилья».

В докладе отмечается значительное различие внутри провинций. Например, Саскачеван и Онтарио успешно строят за пределами зон риска, но не работают над увеличением плотности застройки. Британская Колумбия, Квебек и Остров Принца Эдуарда получили по C+ — лучшую оценку среди провинций. Снизила оценку Британской Колумбии медленная выдача разрешений и высокие затраты на строительство, несмотря на поддержку плотной застройки «на бумаге».

Альберта показывает хорошие темпы строительства, но это заслуга муниципальных властей Калгари и Эдмонтона, а не провинциальной политики. Премьер Альберты Даниэль Смит заявила в ноябре, что правительство не препятствует частному сектору строить доступное жильё, и рост предложения «автоматически» снизит цены.

Моффатт считает эту позицию правильной, но подчёркивает, что это лишь часть решения. По его словам, Альберта должна взять на себя ответственность за спрос на жильё, который она создаёт маркетинговыми кампаниями по привлечению жителей Онтарио.

Отчёт учитывал уже реализованные меры и не включал влияние законопроекта Онтарио Bill 17, который должен ускорить разрешения, упростить сборы и ускорить инфраструктурные проекты.