Доминиканская Республика стала одной из самых перспективных точек на глобальной инвестиционной карте

Когда речь заходит о недвижимости в Доминиканской Республике, большинство сразу вспоминает Пунта-Кану — раскрученный бренд, синоним курортной жизни. 

Но знатоки инвестиционного рынка давно присматриваются к другому региону: Самане. 

Именно здесь покупать недвижимость сейчас наиболее выгодно. Здесь сочетаются все факторы: невероятная природа, которой нет в других регионах Доминиканы, бурный туристический рост и пока еще доступные цены.

Самана — «тёмная лошадка», которая вот-вот вырвется на бурно развивающийся рынок Доминиканы, который за последние годы стал одним из самых выгодных направлений для вложения денег в недвижимость.

Самана вне конкуренции

Представьте: зелёные холмы, бесконечные пляжи с белым песком, бирюзовая вода, водопады, пальмы, дикая природа — всё это не рекламный проспект, а реальность Саманы. Этот полуостров — настоящий оазис тишины и чистоты.

Бонусом идёт уникальное природное шоу — каждую зиму сюда приплывают горбатые киты. Это событие привлекает тысячи туристов, влюбленных в природу, и делает Саману одной из главных точек экотуризма на Карибах.

Туризм на взлете, круизный порт меняет правила игры

Сейчас Самана стоит на пороге настоящей трансформации. 

В начале 2026 года здесь откроется новейший круизный порт Samana Bayport, который ежегодно будет принимать до 1 миллиона пассажиров.

А это значит: взрывной рост краткосрочной аренды, активное строительство отелей, магазинов, ресторанов и сопутствующее развитие сервисов. В Самане в разы повысился интерес со стороны международных инвесторов и для рынка недвижимости это чёткий сигнал: пришло время заходить, пока цены не ушли в космос.

Стоимость жилья: ниже, чем где бы то ни было

Для инвестора важна не только красота, но и экономика. И здесь Самана выигрывает: средняя цена за м²: $1 600–$2 000. Для сравнения: Пунта-Кана — от $2 800 и выше. Доходность от аренды: от 11% до 15% годовых, а потенциал роста цен оценивается в 60–80% в ближайшие 5 лет. Инфраструктура полуострова стремительно развивается: новые дороги, магазины, рестораны, больницы и международные школы появляются практически каждый месяц. В 2026 году на полуострове ожидается открытие первых двух гольф-полей международного уровня.

Доминикана как глобальный магнит

Теперь чуть шире: почему Доминикана — инвестиционный хит?

Экономика и стабильность

Один из самых быстрорастущих ВВП в Латинской Америке.Политическая стабильность и ориентация на иностранных инвесторов.Прозрачные правила игры — одинаковые права для граждан и иностранцев.

Простая покупка недвижимости

Нет ограничений для иностранцев.Всё можно оформить удаленно — даже без личного присутствия.Низкие налоги, отсутствие налога на имущество до ~$160 000.

Доход от аренды — в долларах, круглый год

Доминикана — круглогодичный курорт. Здесь нет «низкого сезона» — всегда тепло, всегда море, всегда спрос.
Инвесторы получают высокую доходность от краткосрочной аренды (Airbnb) без сезонных провалов, а стоимость обслуживания в разы ниже, чем в США, Канаде или Европе.

Цифры говорят сами за себя

Цена за м²: Самана $1 600–$2 000 / Пунта-Кана $2 800–$3 800

Арендная доходность: Самана — 11–14% / Пунта-Кана — 8–11% 

Потенциал роста цен:Самана — 60–80% / Пунта-Кана — 20–30% (за следующие 5 лет )  

Конкуренция: Самана — низкая / Пунта-Кана — высокая

Добавим к этому прирост туристов, приток застройщиков и планы по строительству новых дорог и отелей — и получим рынок с идеальными параметрами входа на ранней стадии роста.

Вывод: время — сейчас

Самана сегодня — это Карибы «до бума». Здесь уже есть всё, что нужно для жизни, отдыха и заработка. Но цены ещё не догнали потенциал, а крупные проекты только запускаются.

Если вы ищете возможность: сохранить капитал от инфляции, получать стабильный доход в долларах, стать частью быстрорастущего региона — Самана — это ваш шанс.

Инвестиции любят тайминг. А Самана — это именно тот случай, когда быть «на старте» гораздо выгоднее, чем бежать за поездом. Карибский рай ждёт — и он пока доступен.

Maxim Baginskiy / Right At Home Realty Investments Group/ 416-832-8343

10376 Yonge St, Unit 306 , Richmond Hill, ON

Caribbean portal: buycaribbeanhome.com

Назначить встречу в офисе компании или online можно по ссылке Appointments

YouTube channels: Caribbean Real Estate Toronto / Calgary Real Estate

Материал является пресс-релизом. Редакция сайта не несет ответственности за точность и достоверность приведенных данных в материале