Мэрия Торонто, провинция Онтарио и правительство Канады объявили о том, что Торонто получит до 1.5 миллиарда долларов для осуществления обязательств снизить плату сопутствующие затраты при жилищной застройке на 40%–60% в течение ближайших 3-х лет.

Целевое финансирование было выделено в рамках программы снижения затрат на развитие инфраструктуры, объявленной федеральным и провинциальными правительствами.

1.5 миллиарда долларов будут направлены на поддержку проектов, уже утвержденных в рамках 10-летнего плана капитальных инвестиций города, включая инвестиции в транспортную инфраструктуру, водопроводную и канализационную инфраструктуру, а также расширение дорожной сети.

Мэрия сможет сократить выплаты за развитие инфраструктуры на 40%–60% в период с 2026 по 2029 год, в зависимости от типа жилья, что превысит установленный программой лимит в 30%–50% процентов.

Снижение платы за развитие инфраструктуры призвано уменьшить затраты на строительство, повысить жизнеспособность проектов, а также поддержать увеличение предложения жилья в Торонто.

Ранее провинция Онтарио и правительство Канады договорились о финансировании, предусматривающем выделение в общей сложности 8.8 миллиардов долларов в течение 10 лет на инвестиции в инфраструктуру Онтарио, при этом доля Канады в финансировании будет поступать через специальный фонд (Build Communities Strong Fund).

Программа снижения платы за застройку предоставляет финансирование на 10 лет для инфраструктурных проектов, способствующих развитию жилищного строительства. Приоритетное финансирование отдается муниципалитетам, которые снижают плату за застройку для всех типов жилых зданий на 30%–50% процентов или более и сохраняют это снижение в течение как минимум трех лет.

Благодаря большей финансовой стабильности, обеспечиваемой федеральным и провинциальным финансированием инфраструктуры в размере 1,5 миллиарда долларов, город запускает новый этап программы стимулирования строительства специализированного арендного жилья, используя городские ресурсы.

Программа предусматривает отсрочку уплаты сборов за развитие для проектов, включающих не менее 20% доступного жилья, что помогает ускорить ввод в эксплуатацию новых специализированных арендных домов по всему Торонто.

Первый этап программы, запущенный осенью 2024 года, поддержал более 8.000 арендных единиц жилья, включая более 2.000 по доступным ценам.

Второй этап программы поддержит до 10.000 арендных единиц жилья, включая как минимум 2.000 по доступным ценам. Город будет отдавать приоритет проектам, готовым к реализации.

Снижение платы за развитие инфраструктуры

Начиная с 2024 года, город реализовал ряд целенаправленных мер и программ, направленных на снижение стоимости строительства и поддержку увеличения предложения жилья за счет повышения жизнеспособности проектов.

Эти инициативы включают в себя целевое снижение платы за застройку, а также освобождение от налога на недвижимость и других сборов. В совокупности эти меры принесли городу 1,2 миллиарда долларов финансовых вложений по состоянию на первый квартал 2026 года

«В нашем городе люди должны иметь возможность позволить себе жилье. Мы пытаемся облегчить эту задачу, а также создать десятки тысяч рабочих мест в Торонто. Благодаря нашему тесному партнерству с правительством провинции и федеральным правительством мы снижаем стоимость строительства новых домов и обеспечиваем возможность городу продолжать инвестировать в инфраструктуру, необходимую для поддержки местных сообществ. Это финансирование поможет создать больше единиц жилья для жителей Торонто и поддержит рост предложения по всему городу», сказала мэр Оливия Чоу.

Vadim Volovoy