В позапрошлом месяце объем планируемого строительства в Канаде продолжил сокращаться на фоне снижения активности в коммерческом и промышленном секторах. Как сообщает Morningstar со ссылкой на данные Статистического бюро, общая стоимость разрешений на строительство, выданных в мае, составила 12,37 млрд долларов, что на 1,7% меньше, чем в апреле.

Снижение оказалось неожиданностью для аналитиков: эксперты TD Securities ожидали роста показателя примерно на 1%. Майское падение стало продолжением негативной динамики после снижения стоимости разрешений на 6,6% месяцем ранее. По сравнению с маем 2025 года общий объем выданных разрешений сократился на 4,5%.

Основным фактором снижения стало сокращение планов в сфере нежилого строительства. Стоимость разрешений на такие объекты уменьшилась на 6,1% и составила 4,7 млрд долларов. Наиболее заметное падение пришлось на промышленное строительство, хотя часть снижения была компенсирована ростом разрешений на коммерческие объекты.

Жилищное строительство, напротив, показало небольшой рост после двух месяцев падения. Стоимость разрешений в этом секторе увеличилась на 1,2% - до 7,68 млрд долларов. При этом планы строительства многоквартирных домов выросли на 3,3%, тогда как число разрешений на строительство частных домов сократилось на 2,7%.

Рост в сегменте многоквартирного жилья в основном обеспечили Британская Колумбия и Онтарио. Наибольшее увеличение объемов планируемого строительства было зафиксировано в агломерациях Ванкувера и Торонто.

Разрешения на строительство считаются одним из ранних показателей будущей активности строительного сектора, однако их получение не означает, что работы обязательно начнутся в ближайшее время. Данные Статистического бюро основаны на информации примерно от 2400 муниципалитетов, которые охватывают около 95% населения страны.

Отдельные данные Канадской ипотечной и жилищной корпорации показывают, что в мае темпы начала строительства нового жилья снизились. В пересчете на годовой показатель было начато строительство 261.377 жилых единиц - на 6,1% меньше, чем месяцем ранее. При этом долгосрочный показатель, основанный на среднем значении за шесть месяцев, немного вырос - на 0,5%.

Снижение строительных планов происходит на фоне сохраняющейся неопределенности на рынке недвижимости, высоких процентных ставок и осторожности застройщиков, несмотря на дефицит жилья в крупнейших городах.