Продажи новых квартир в GTA в июне немного выросли по сравнению с прошлым годом. Как сообщает канал CP24, улучшению ситуации способствуют расширенные налоговые льготы для покупателей нового жилья, снижение цен и более широкий выбор строительных объектов.

Согласно отчету Ассоциации строительной промышленности и земельного развития (BILD), в июне в регионе Большого Торонто было продано около 273 квартир в новых кондоминиумах, включая здания разной этажности и таунхаусы. Это немного больше, чем в июне 2025 года, однако продажи по-прежнему на 85% ниже среднего показателя за последние 10 лет. При этом общий объем продаж нового жилья в GTA составил 1175 объектов, что значительно больше рекордно низкого показателя июня прошлого года, но на 52% ниже среднего десятилетнего уровня в 2456 продаж.

Основной рост обеспечил сектор отдельно стоящих домов и других малоэтажных объектов - по данным BILD, благодаря расширенной программе возврата налога на добавленную стоимость. В этой организации считают, что окончательное утверждение новых правил, снижение цен и большой выбор жилья создали более благоприятные условия для покупателей. За последний год цены на новое жилье снизились более чем на 15%. Средняя цена нового отдельно стоящего дома в июне составила 1275 458 долларов - на 15,5% меньше, чем годом ранее.

Рынок кондоминиумов также показывает первые признаки улучшения: продажи новых квартир в регионе Большого Торонто и Хамилтоне впервые с 2023 года выросли в годовом выражении. При этом количество непроданных объектов быстро сокращается. Тем не менее цены на новые кондоминиумы остаются практически неизменными: в июне средняя цена такой квартиры составила 1.038.604 доллара. В BILD считают, что рынок, вероятно, уже прошел нижнюю точку падения, однако сектор по-прежнему сталкивается с проблемой недостаточной гибкости цен.

Строители продолжают увеличивать предложение. В июне на рынке оставалось 18.888 новых объектов, включая 12.579 квартир в кондоминиумах и 6309 домов. При нынешних темпах продаж этого запаса хватило бы примерно на 36 месяцев.

Представители строительной отрасли считают, что дальнейшее изменение налоговых правил, в частности связанных со сроками начала и завершения строительства, могло бы ускорить восстановление рынка.