В июле средняя арендная плата в Канаде составила $2 037 в месяц — на 4% меньше, чем годом ранее. 

Эксперты считают, что рынок аренды начинает стабилизироваться, но говорить о полноценном восстановлении пока рано.

Согласно исследованию Rentals.ca и Urbanation, июль стал 22-м месяцем подряд, когда средняя стоимость аренды в стране снижалась в годовом выражении. За последние два года цены на аренду упали на 7,5%.

Однако темпы снижения замедляются: июльское падение на 4% стало самым небольшим с февраля. Более того, по сравнению с предыдущим месяцем аренда подорожала на 0,2% — это уже четвертый месяц подряд роста цен.

Особое внимание эксперты обращают на Торонто, где средняя стоимость аренды квартиры или кондоминиума выросла на 1,6% за месяц и достигла $2 577. В годовом выражении цены снизились всего на 0,6% — это самое небольшое падение среди крупнейших рынков Канады.

По данным исследования, на рынке аренды жилья в Торонто постепенно происходит разворот после более чем двух лет ежегодного снижения цен. Этому способствует сокращение предложения новых квартир в кондоминиумах и отложенный спрос, который возвращается по мере того, как жилье становится доступнее.

Самым дорогим рынком аренды в Канаде остается Ванкувер: средняя стоимость квартиры или кондоминиума составляет $2 677 в месяц. За год цены снизились на 4,5%, а за месяц — на 1,4%. В Калгари средняя арендная плата за год снизилась на 4,5%, до $1 828, в Эдмонтоне — на 3,6%, до $1 509. В Оттаве цены упали на 2,4%, до $2 145, а в Монреале — на 1,6%, до $1 940.

По всей стране аренда квартир в специально построенных многоквартирных домах в июле снизилась на 2,6% в годовом выражении, до $2 041. Стоимость аренды квартир в кондоминиумах упала на 6,3%, до $2 063. Сильнее всего подешевело жилье на вторичном рынке — дома и таунхаусы. Средняя запрашиваемая арендная плата за такие объекты снизилась на 7,5%, до $2 007 в месяц.