Федеральное правительство признало, что его прежняя цель - ежегодно строить 500 тысяч новых домов - в ближайшие годы останется недостижимой. Более того, прогнозы показывают, что объемы строительства будут сокращаться, хотя потребность в жилье продолжает расти. Одной из причин дефицита власти называют быстрый рост населения, в том числе за счет иммиграции.

Как сообщает Knopka.ca со ссылкой на Blacklock's Reporter, в служебной записке, подготовленной 17 июня для министра жилищного строительства Грегора Робертсона, приводятся прогнозы Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC). По ее оценкам, в 2026 году в Канаде уже начали или еще начнут строиться 247 тысяч жилых единиц, в 2027-м - 223 тысячи, а в 2028-м - всего 216 тысяч. Это меньше половины прежней цели правительства. В министерстве признают, что новое жилье не успевает за растущим спросом. Согласно оценкам специалистов, чтобы удовлетворить потребности населения, в течение следующего десятилетия стране потребуются миллионы домов.

Ситуацию осложняют высокая стоимость строительства, ослабление спроса со стороны покупателей и растущее число непроданных объектов. При этом новые домохозяйства появляются гораздо быстрее, чем строится жилье. В 2024 году в Канаде образовалось около 482 тысяч новых домохозяйств, тогда как было завершено строительство лишь 276.999 жилых единиц. Разница превысила 205 тысяч.

В числе причин жилищного дефицита правительство прямо называет иммиграцию. В министерстве отмечают, что резкий рост населения после пандемии увеличил спрос. Теперь Оттава намерена сократить приток новых жителей и вернуть иммиграцию к «устойчивым уровням».

Меняется и подход властей к оценке собственных результатов. В ответе парламенту министерство жилищного строительства заявило, что больше не будет оценивать жилищную стратегию исключительно по количеству построенных домов. Это разъяснение последовало после запроса консервативного депутата Джейкоба Мантла, который спросил, по каким показателям правительство оценивает программу Build Canada Homes. Прежнюю цель в 500 тысяч домов в год министерство в своем ответе не подтвердило.

Парламентский комитет рекомендовал кабинету министров установить конкретные показатели для федеральных жилищных программ и регулярно публиковать данные о том, сколько новых жилых единиц создано благодаря государственной поддержке.