Мэрия Торонто и федеральное правительство Канады заключили соглашение, в рамках которого город получит до 2.7 млрд долларов на ускорение строительства арендного жилья. Со своей стороны Торонто выделит 0.7 млрд долларов в виде прямого финансирования строительства, передачи муниципальных земель и налоговых льгот.

Совместная программа охватывает 18 проектов и предусматривает возведение более 5.600 квартир в различных районах города. При этом начало строительства 4.500 из них намечено в этом году.

Весь создаваемый жилой фонд будет предназначен для долгосрочной аренды, включая доступные, социальные (с привязкой к доходу), регулируемые и субсидируемые квартиры для уязвимых категорий населения.

Федеральные инвестиции распределяются по двум ключевым направлениям:

Программа льготного кредитования Apartment Construction Loan Program. Предусматривает выделение более 1.8 млрд долларов на реализацию девяти девелоперских проектов. Это позволит построить свыше 3.700 арендных квартир (из которых более 1.000 будут сдаваться по субсидируемым ценам). Кроме того, программа резервирует до 0.6 млрд на будущие объекты, которые уже одобрены мэрией.

Программа Build Canada Homes. В ее рамках мэрия направит 0.31 млрд на реализацию девяти проектов, возводимых на муниципальной земле Торонто. Планируется возвести до 1.900 квартир (включая свыше 700 субсидируемых арендных квартир, а также более 1.100 квартир с контролем за арендной платы). Проекты будут воплощены в жизнь совместно с некоммерческими и государственными организациями.

Для поддержки программы город Торонто предоставляет земельные участки по заниженной стоимости, освобождает проекты субсидируемого жилья от налога на имущество на срок до 99 лет, а также расширяет скидки по городскому налогу на развитие застраиваемой территории (development charges).

Ожидается, что реализация соглашения не только поможет снизить остроту жилищного кризиса, но и поддержит местную экономику, обеспечивая ежегодно около 2.100 рабочих мест в строительной сфере.

Vadim Volovoy