Средняя канадская переменная ставка по ипотечным кредитам, как ожидается, продолжит расти до 6,35% в первой половине 2023 года, согласно новому бюллетеню Ассоциации недвижимости Британской Колумбии. Это выше ожидаемого среднего показателя в 6,1% в четвертом квартале 2022 года.

Переменная ставка останется высокой в течение всего следующего года, лишь немного снизившись до среднего значения в 6,1% в третьем квартале и 5,85% в четвертом квартале 2023 года, сообщает сайт dailyhive.com.

Ожидается, что пятилетняя квалификационная ставка вырастет до пика в 7,5% в четвертом квартале 2022 года и будет постепенно снижаться до 7,05% во второй половине 2023 года.

BCREA считает, что пятилетние фиксированные ставки уже достигли своего пика на текущем среднем уровне в 5,5%, при этом ожидается, что фиксированные ипотечные ставки начнут снижаться в начале 2023 года и зафиксируются на уровне 5,05% во второй половине следующего года.

"Несмотря на снижение доходности облигаций с пика, достигнутого в начале октября, мы не наблюдаем корректировки пятилетних фиксированных ставок, поскольку кредиторы ждут четкого сигнала о стоимости финансирования", - говорится в бюллетене.

Если доходность пятилетних облигаций продолжит свое недавнее падение, мы можем увидеть снижение ставок по пятилетним фиксированным ипотечным кредитам даже в условиях продолжающегося ужесточения политики Банка Канады". Такой же сценарий разыгрался в 2019 году, когда Банк был близок к завершению цикла ужесточения, а экономический рост начал пробуксовывать".

Напомним, что в первом квартале 2022 года средняя переменная ставка составляла всего 1,95%, пятилетняя квалификационная ставка - 5,25%, а пятилетняя средняя дисконтная ставка - 3,59%.