В мае в Большом Торонто продано 6 244 дома — на 13,3% меньше, чем год назад, сообщает Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB). 

При этом новых предложений стало больше: 21 819 объектов, рост на 14% по сравнению с маем 2024 года.

«Стоимость владения домом сейчас ниже, чем в прошлом году: цены снизились, как и процентные ставки. 

Всё остальное будь равным — спрос должен был вырасти», — заявил главный аналитик TRREB Джейсон Мерсер. Но, по его словам, неопределённость вокруг торговых пошлин США подорвала уверенность покупателей.

«Как только появится ощущение, что торговые отношения с США стабилизируются или есть реальные альтернативы, продажи начнут расти», — считает Мерсер.

Средняя цена дома в регионе составила $1 120.879 — на 4% ниже, чем в мае прошлого года. Бенчмарк, отражающий стоимость типичного жилья, снизился на 4,5%.

В самой агломерации Торонто было заключено 2 315 сделок — минус 15% к прошлому году. В остальной части GTA — 3 929 сделок. Самое сильное падение — в сегменте кондоминиумов (–25,1%), за ними — дома на одну семью (–10,6%) и таунхаусы (–9,8%).

С поправкой на сезонность продажи с апреля по май выросли на 8,4%. Но в целом рынок остаётся фрагментированным, сообщила Сейли Хипс из агентства Heaps Estrin. Активнее всего ведут себя покупатели первого жилья: «Сейчас у них больше выбор и доступнее ипотека — идеальный момент для входа».

ЦБ Канады на этой неделе второй раз подряд оставил ставку без изменений — 2,75%. Это ниже пиковых 5% в 2023 году. Но экономисты пока не уверены в развороте рынка. «На фоне нестабильной геополитики рано говорить о полноценном восстановлении», — отметил Дарен Кинг из National Bank. Похожая картина и в других городах Канады: в Ванкувере продажи упали на 18,5%, в Калгари — на 17%.