Федеральное бюджетное управление сообщило о значительном сокращении разрыва между ценами на жилье и уровнем доходов канадцев. 

Однако ситуация различается по регионам.

В отчете временного бюджетного комиссара Парламента Джейсона Жака говорится, что разрыв сократился с 80% в сентябре 2023 года до 34% в августе. На это повлияли снижение ставок по кредитам, рост заработков и умеренные цены на жилье.

Стоимость недвижимости достигла пика в 2022 году, но снизилась после того, как Банк Канады поднял базовую ставку выше 5%. Сейчас ставка составляет 2,5% благодаря серии понижений, что облегчило выплаты по ипотеке.

Наибольшие улучшения в доступности зафиксированы в Торонто и Гамильтоне, хотя цены в городах выше уровня, который можно считать доступным. Самый крупный разрыв (74%) остается в Галифаксе, самый небольшой (4%) — в Эдмонтоне. В Калгари, Монреале и Квебеке доступность ухудшилась, но расходы на ипотеку в городах все же остаются относительно низкими.

В отчете также оценили финансовую устойчивость домохозяйств через долю дохода, которая идет на оплату ипотеки. В первой половине 2025 года показатель приблизился к уровню 2019 года.

Несмотря на улучшения бюджетное управление предупреждает: в Торонто, Ванкувере и Виктории семьи остаются более уязвимыми, чем в других регионах страны.