Министр жилья Канады Грегор Робертсон заявил, что для восстановления доступности жилья необходимо снизить его среднюю стоимость — однако это не обязательно означает падение цен на каждую отдельную единицу недвижимости.

В понедельник Робертсон выступал перед финансовым комитетом Палаты общин, отвечая на вопросы депутатов о законопроекте, направленном на повышение доступности жилья.

Министр признал, что Канада переживает «жилищный кризис», но подчеркнул, что правительство предпринимает шаги, чтобы снизить стоимость жилья и увеличить предложение.

Консервативный депутат Аарон Ганн напомнил Робертсону, что после вступления в кабинет в мае он утверждал, будто цены снижать не нужно.

«Нам нужно, чтобы средние цены на жильё в Канаде снизились. Для этого необходимо строить гораздо больше некоммерческого жилья», — заявил министр. В мае, отвечая на аналогичный вопрос, Робертсон сообщил, что нужно «нарастить предложение и обеспечить стабильность рынка». — «Это важная часть экономики, но необходимо строить больше доступного жилья».

Доступность жилья уже несколько лет остаётся одной из центральных тем в парламенте из-за резкого роста цен, который лишил многих канадцев возможности купить дом.

По данным некоммерческой организации Generation Squeeze, в 2021 году средний срок накопления на первый взнос в размере 20% достиг 17 лет — против 7 лет в 2001 году. В районах Большого Торонто и метро Ванкувера он составлял 27 лет.

Организация подсчитала, что для восстановления доступности средняя цена дома должна снизиться на $341 тысяч, или средний доход должен удвоиться. Основатель Generation Squeeze Пол Кершоу недавно сообщил, что к 2024 году срок накопления сократился до 13,7 лет — благодаря снижению средних цен после пандемии.

Робертсону пришлось защищать политику предыдущего правительства и своё десятилетнее руководство Ванкувером, когда стоимость жилья там значительно выросла.

Министр отметил, что ещё до его избрания и прихода к власти правительства Джастина Трюдо в 2015 году цены, особенно на западном побережье, уже активно росли. «Жильё становится всё менее доступным, вероятно, с момента моего рождения. Это долгосрочный процесс», — отметил министр.

Он признал, что рост населения влияет на рынок, но не ответил прямо, считает ли иммиграционную политику последних лет фактором подорожания жилья.

Робертсон подчеркнул, что законопроект C-4 поможет канадцам приобрести жилье. Закон предусматривает налоговую льготу до $50 тысяч для покупателей первого жилья стоимостью до 1 млн долларов. По оценке правительства, инициатива будет охватывать 47 тысяч новых домов ежегодно.

Министр добавил, что новая федеральная структура Build Canada Homes будет способствовать восстановлению доступности жилья. В рамках программы в стране будут строить некоммерческие проекты, которых Канаде не хватало последние десятилетия.