Средние цены на жилье в Большом Торонто упали в 2025 году на фоне более медленного восстановления рынка, говорится в новом отчете Royal LePage.

По данным компании, в третьем квартале избыток предложений укрепил позиции покупателей: объем продаж растет постепенно, но уверенно. 

Снижение цен и ставок по кредитам помогает тем, кто раньше откладывал покупку, вернуться на рынок, пишет издание CTV News.

«Сейчас это рынок покупателей, особенно если говорить о кондоминиумах», — отметил брокер Royal LePage Шон Зигельстайн. — «Дома с отдельным участком все еще продаются, но чуть медленнее обычного».

Средняя цена жилья в GTA снизилась на 3,5% в годовом выражении — до $1 114 млн. Стоимость домов сократилась на 1,2% (до $1 403 млн), кондоминиумов — на 7,4% (до $668,7 тыс). В Торонто средняя цена жилья упала на 4,6% — до $1,076 млн; дома подешевели на 7,4%, кондо — на 5,6%.

По словам Зигельстайна, разница между рынками GTA и Торонто связана прежде всего с доступностью. «Многие переехали за пределы центра, чтобы позволить себе большее жилье. Сейчас, когда цены снижаются, доступность возвращается — но покупатели не спешат обратно в город», — отметил он.

Эксперт считает, что ситуация может измениться, если компании начнут возвращать сотрудников в офисы, и люди захотят сократить время на дорогу. Royal LePage прогнозирует дальнейшее снижение цен до конца года — примерно на 3% в четвертом квартале.

В других регионах динамика разнонаправленная: в районе Большого Монреаля цены выросли на 4,9%, в Большом Ванкувере — снизились на 3,1%, аналогично Торонто.