Известное американское издание Money Talks News опубликовало материал, в котором назвало двенадцать причин, почему Доминиканская Республика стала одним из самых привлекательных мест для жизни и инвестиций. И, пожалуй, сложно не согласиться с выводами авторов.

За последние годы страна превратилась из популярного туристического направления в один из главных центров притяжения для американцев, канадцев и европейцев, которые ищут не просто место для отдыха, а новый образ жизни.

Одно из главных преимуществ Доминиканы — ритм жизни. Здесь люди меньше спешат, меньше подвержены стрессу и больше времени проводят с семьёй и друзьями. Многие иностранцы признаются, что именно здесь впервые за долгие годы почувствовали, что начали жить, а не просто существовать между работой, пробками и бесконечными обязанностями.

Не менее важным фактором остаётся стоимость жизни. Даже после роста цен последних лет Доминиканская Республика остаётся значительно доступнее Канады, США и большинства европейских стран. Продукты, рестораны, услуги, содержание недвижимости и медицинское обслуживание обходятся заметно дешевле, позволяя поддерживать высокий уровень комфорта при гораздо меньших расходах.

Большую роль играет и климат. Средняя температура воздуха в течение года составляет от 24 до 29 градусов, а температура воды редко опускается ниже 26. Здесь нет долгой зимы и снега. Для многих жителей северных стран уже одного этого достаточно, чтобы задуматься о переезде.

Однако Доминикана — это не только солнце и пляжи. В стране есть горы, водопады, тропические леса, национальные парки и сотни километров великолепного побережья. Утром можно купаться в океане, а через несколько часов оказаться в горах с совершенно другим климатом и пейзажами.

Отдельно стоит отметить дружелюбие местных жителей и атмосферу международного сообщества. В Пунта-Кане, Кап-Кане, Лас-Терренас, Баяибе и Сосуа проживают тысячи иностранцев со всего мира. Благодаря этому адаптация проходит значительно легче, чем во многих других странах.

Приятно удивляет и качество продуктов питания. Свежие фрукты, овощи, морепродукты и натуральные продукты доступны круглый год и стоят очень дёшево. Кроме того, в стране представлен огромный выбор ресторанов и кухонь практически всех стран мира.

Для многих неожиданностью становится высокий уровень частной медицины. Современные клиники предлагают качественное обслуживание, а стоимость лечения и медицинского страхования несопоставима с Северной Америкой.

После пандемии миллионы людей поняли, что могут работать из любой точки мира. 

Именно поэтому Доминиканская Республика стала одним из популярных направлений для удалённых сотрудников, предпринимателей и цифровых кочевников. Хороший интернет, комфортный климат и развитая инфраструктура делают такую модель жизни особенно привлекательной.

Ещё одним серьёзным преимуществом являются возможности для бизнеса. С каждым годом здесь становится всё больше американцев и канадцев, а вместе с ними растёт спрос на привычные североамериканские стандарты обслуживания. Многие предпочитают пользоваться услугами компаний, основанных своими соотечественниками, поскольку ценят высокий уровень сервиса, прозрачность работы и ответственность.

Поэтому здесь успешно развиваются агентства недвижимости, строительные компании, рестораны, туристические сервисы, образовательные проекты, медицинские и финансовые услуги. Во многих сферах рынок ещё далёк от насыщения, что создаёт хорошие возможности для предпринимателей.

Доминикану миновал общемировой кризис. Страна активно развивается. Очень быстро растут объёмы иностранных инвестиций, строятся новые дороги, модернизируются аэропорты и порты, развивается инфраструктура.

Только за прошлый год Доминиканскую Республику посетили почти 12 миллионов туристов — рекордный показатель за всю её историю. А постоянно здесь проживают или проводят большую часть времени уже более 120 тысяч канадцев и американцев.

На этом фоне очень быстро развивается рынок недвижимости. Сейчас здесь ведут строительство крупные компании практически со всего мира, а выходящие в продажу новостройки раскупаются очень быстро. Иностранцы имеют здесь те же права на покупку жилья, что и местные жители. При этом стоимость недвижимости пока остаётся значительно ниже, чем во многих популярных регионах США, Европы и Карибского бассейна.

В Доминикане — налоговый рай: налоги минимальны, а многие виды деятельности вообще не облагаются налогом. Например, покупка новостройки в Доминиканской Республике, расположенной в курортных зонах, попадает под действие закона «Конфотур», который полностью освобождает владельца такой недвижимости от всех налогов на 15 лет.

То есть вы не только не платите Land Transfer Tax, ежегодный Property Tax и Capital Gain при продаже, но также не платите налог с арендной платы, получаемой от этой недвижимости. При таких темпах развития страны недвижимости не хватает, и сдача в аренду приносит от 8 до 14% дохода ежегодно. Я не знаю другого такого места, где деньги, вложенные в покупку, возвращались бы в течение 10 лет.

А ведь есть ещё подорожание самой недвижимости, которое в Доминикане стабильно находится на уровне 6–8%, а некоторые новые районы дорожают на 10% и более. Это позволяет в очень короткие сроки создать существенные накопления.

Этого не могут не замечать инвесторы, и многие покупают здесь недвижимость именно с целью создания хорошего постоянного дохода. Тем более что самому заниматься ничем не надо — всё делает менеджмент комплексов.

Пенсионеры же нередко приобретают здесь сразу несколько объектов: в одном живут сами, а другие сдают в аренду. Получаемый от аренды доход в разы превышает их пенсию и позволяет очень комфортно жить и путешествовать по миру.

Наконец, нельзя забывать о том, что тёплый климат позволяет круглый год вести активный образ жизни: заниматься спортом, играть в гольф, теннис и падел, плавать, кататься на велосипеде, заниматься дайвингом или просто гулять вдоль океана.

Люди живут здесь дольше и гораздо комфортнее.

Но главное преимущество Доминиканской Республики невозможно выразить цифрами. Большинство людей, переехавших сюда, говорят об одном и том же: здесь они стали счастливее, спокойнее и начали наслаждаться жизнью.

Возможно, именно поэтому всё больше американцев, канадцев и европейцев выбирают Доминиканскую Республику не просто как место для отдыха, а как свой новый дом. И, судя по тенденциям последних лет, интерес к этой удивительной стране будет только расти.

Maxim Baginskiy / Right At Home Realty Investments Group/ 416-832-8343

10376 Yonge St, Unit 306 , Richmond Hill, ON

Caribbean portal: buycaribbeanhome.com

Назначить встречу в офисе компании или online можно по ссылке Appointments

YouTube channels: Caribbean Real Estate

Данный материл является пресс-релизом. Редакция сайта не несет ответственности за точность и достоверность сведений, приведенных в этом материале.