Согласно новому отчету, количество свободных офисных помещений в центре Торонто достигло уровня, невиданного за последние 28 лет, поскольку сектор переживает "эволюцию, происходящую раз в поколение".

CBRE Limited, гигант рынка услуг коммерческой недвижимости, опубликовал данные в своем отчете Q1 2023 Canada Office Figures, в котором говорится, что количество свободных офисных помещений в центре города в первом квартале выросло до 15,3% - самого высокого показателя с 1995 года.

Несмотря на наличие свободной площади, данные также показали, что офисные помещения продолжают открываться в центре города с 2022 года, при этом высокий спрос наблюдается в юридическом, финансовом, страховом секторах и секторе недвижимости, поскольку они имеют традиционную схему работы и постепенно возвращаются в офисы.

Однако CBRE заявила, что в большинстве других отраслей наблюдается небольшая активность и что сокращение штатов, особенно в технологическом секторе, способствовало высокому уровню свободных площадей, сообщает сайт cp24.com.

CBRE  утверждает, что в настоящее время все большее внимание уделяется высококачественным и благоустроенным офисным активам, поскольку компании осознают, что удаленная работа и реальная жизнь - это не бинарный выбор, а они фактически усиливают друг друга.

По данным Альянса стратегических региональных исследований, который отслеживает данные о заполняемости офисов в государственном, частном и институциональном секторах Торонто, уровень заполняемости в городе с начала года держится на уровне чуть выше 40% (по сравнению с периодом до COVID-19), поскольку компании "прокладывают свой путь через внедрение гибридной модели".

За пределами Торонто, в Монреале и Оттаве зафиксирован самый высокий уровень свободных офисных площадей за всю историю - 16,5% и 13,2% соответственно. В Ванкувере уровень свободных площадей вырос до 10,4%, чего не наблюдалось с 2004 года.

По Канаде показатель свободных офисных площадей находится на рекордно высоком уровне - 17,7%.