Региональный совет по недвижимости Торонто (TREB) сообщил, что продажи жилья в районе Большого Торонто в апреле снизились на 5% по сравнению с прошлым годом.

Количество предложений на рынке выросло, что создало больше выбора для покупателей и сохранило стабильные цены.

В апреле в районе Большого Торонто продали 7 114 единиц жилья по сравнению с 7 487 объектами в прошлом году. С учетом сезонных колебаний ежемесячные продажи упали на 3,4%.

Средняя цена продажи выросла на 0,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила $1 156 167. «Многие домовладельцы ожидают увеличения спроса на жилье по мере приближения весны», — заявила президент TRREB Дженнифер Пирс.

— «Хотя ожидается рост продаж, многие потенциальные покупатели жилья, вероятно, ждут, пока Центральный Банк Канады начнет снижать учетную ставку». Эксперты прогнозируют, что Центробанк начнет снижать ставку в июне.

Количество новых объектов недвижимости выросло на 47,2% за тот же период: в апреле на рынок появился 16 941 объект недвижимости по сравнению с 11 509 объектами в апреле 2023 г.

Рыночный аналитик TRREB Джейсон Мерсер заявил, что снижение стоимости заимствований в ближайшие месяцы приведет к ужесточению рыночных условий. Это приведет к росту цен «особенно по мере приближения к 2025 г».

В городе Торонто в апреле была совершена 2 581 продажа, что на 5% меньше, чем в апреле 2023 г. В остальной части GTA продажи жилья упали на 4,9% до 4 533. Наибольшее падение продаж наблюдалось среди частных домов — на 7,2% за ними следовали многоквартирные дома — на 6,5%.

Некоторые покупатели выходят на рынок, но многие в регионе сохраняют «осторожный оптимизм», ожидая снижения ставок, заявили эксперты.