Торговая политика Дональда Трампа продолжает сказываться на рынке жилья Канады, говорится в новом прогнозе Канадской корпорации жилищной ипотеки (CMHC). 

Восстановление цен возможно не раньше 2026 года, считают в CMHC.

«Рынок жилья в Канаде продолжит охлаждаться в 2025 году из-за торговой напряжённости, экономической неопределенности, замедления прироста населения и роста безработицы. Ожидается снижение цен на 2%», — говорится в отчете CMHC.

Наиболее заметное падение прогнозируется в Онтарио и Британской Колумбии — двух провинциях с самыми дорогими рынками недвижимости, пишет издание Global News.

По данным корпорации, затянувшиеся торговые споры и демографические изменения могут привести к умеренной рецессии в 2025 году. Это снизит доверие со стороны бизнеса и потребителей и повлияет на активность на рынке жилья.

Как покупатели, так и застройщики займут выжидательную позицию. Новое строительство замедляется, доступность жилья остается проблемой. Рынок аренды ослабевает на фоне увеличения предложения и снижения спроса.

CMHC ожидает, что рынок останется слабым до конца 2025 года. Постепенное восстановление возможно с 2026 года, когда влияние пошлин начнет снижаться, ставки по ипотеке стабилизируются, спрос начнет восстанавливаться. Тогда рынок должен выйти на более сбалансированную траекторию.

Ранее CMHC сообщила, что в июне в Канаде началось строительство немного большего количества домов, чем в мае. В годовом выражении показатель вырос на 14%, но по сравнению с маем почти не изменился — +0,4%.