В некоторых кварталах района Большого Торонто за парковочное место приходится платить больше $200 тысяч.

Цифровая платформа недвижимости Wahi проанализировала сделки по продаже однокомнатных кондо с парковкой и без в разных районах GTA за 2024 год, пишет издание Toronto Sun.

Разница в цене оказалась внушительной — в отдельных районах одно парковочное место увеличивало цену квартиры на шесть цифр.

Максимальная надбавка зафиксирована в Riverdale: квартиры с парковкой продавались в среднем за $793 860, что на $202 360, чем аналогичные без парковки.

Похожие результаты — в районах Deer Park, Roncesvalles и The Annex, где разница составила от $149 тысяч до $189 тысяч. В Core Mississauga — плюс $130  тысяч.

В Bloor West Village разница составила всего $2 500. В районах Flemingdon Park и Cabbagetown квартиры с парковкой оказались даже дешевле — на $37 750 и $15 тысяч соответственно. Такие исключения могут объясняться состоянием дома, внутренней отделкой или другими характеристиками.

На цену влияют дефицит и спрос. На вторичном рынке наличие парковочного места часто помогает продать квартиру быстрее и дороже. В локациях с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой покупатели, особенно впервые приобретающие жильё, готовы отказаться от парковки, чтобы снизить стоимость жилья.